Os preços da habitação queda de 5%

Uma nova pesquisa mostra que os preços da habitação no Reino Unido vai cair 5% este ano e analistas de mercado acreditam que poderia ficar pior como resultado da inflação ao consumidor subindo o que limita as possibilidades de cortes da taxa de juros.

A pesquisa realizada pela Reuters mostram que a base anual variou de uma queda de 10% a um aumento de 2,9% com uma mediana das previsões de uma queda de 5,0% no Reino Unido mercado imobiliário.

De acordo com a sondagem de 30 analistas de bancos desenhada , empresas de investimento e instituições de pesquisa, quase um terço dos entrevistados previu uma queda de 10% na pesquisa, que foi tomado 08-14 maio. A mediana compara com a de um 0,8% em uma pesquisa da Reuters em março, com destaque para a deterioração das perspectivas.

Na terça-feira, um deslizamento pelo ministro habitação Caroline Flint, levantou o espectro de um acidente de propriedade em suas notas informativas para a reunião de gabinete manhã no 10 Downing Street, que foi capturado na câmera e lido por jornalistas.

Durante o briefing, o ministro, descreveu uma queda de 5% a 10% nos preços da habitação como um cenário mais favorável , acrescentando:. “ Nós can &'; t sabe o quão ruim ele vai ficar &";

A divulgação prejudicar as tentativas do governo de manter a confiança do público em face de uma série de más notícias sobre o mercado imobiliário.

O mercado imobiliário, a principal fonte de riqueza do consumidor e que triplicou em valor ao longo da última década, foi diminuindo rapidamente em face de uma crise de crédito global e apesar dos cortes nas taxas de juro oficiais.

"Os fundamentos são tão fracos que seria necessário um período prolongado de cortes da taxa de base para re-stoke inflação dos preços casa", disse Andrew Goodwin a Experian.

Na pesquisa, os analistas prevêem ainda mais gloom que as aprovações de hipoteca mensal vai cair para 63 mil em seis meses, antes de recuperar para 73.000 em 12 meses. Isso se compara com um recorde de baixo nível de 64.000 aprovações em março e uma média de cerca de 104 mil de 2007.

No entanto, nem tudo é desgraça e tristeza no mercado imobiliário. Na semana passada, uma cabana de madeira de faia em Suffolk foi avaliada em até 80.000 libras, enquanto housebuilders foram aproveitaram a descida dos preços da terra e abocanhando parcelas que anteriormente eram muito caros.

Os analistas de mercado também dizem que as aprovações, os empréstimos acordados mas ainda não fez, é um bom indicador precoce de onde os preços das casas estão dirigindo.

O governo sempre defendeu que a procura de habitação ainda era forte e que a situação atual tem pouca semelhança com o último acidente. No entanto, na terça-feira, Home Builders Federação [HBF] pediu medidas drásticas para evitar um colapso habitacional. Eles alertaram que “ as condições são piores do que em qualquer momento desde 1989-92 &" ;.

HBF também disseram que estavam preocupados que os trabalhos já estavam sendo cortados no 300.000-forte trabalho de construção de casas com cortes mais bruscos eram “ apenas algumas semanas de distância &" ;. Ele exigiu medidas, incluindo uma supressão temporária do imposto de selo para ajudar os compradores.

Conselho de mutuantes hipotecários [CML] também disse terça-feira que os números de empréstimo tinha desmoronado para seus níveis mais baixos em 30 anos porque os bancos não são mais rápidos a oferta hipotecas sobre os mesmos termos oferecidos no ano passado.
Apesar de uma queda da taxa de base, muitos credores ainda estão apertando as condições de crédito para novos tomadores. Milhões de proprietários de casas estão previsto para ser atingido por taxas de hipoteca mais elevadas quando mais baratas ofertas de taxa fixa de dois anos expirar este ano

maiores financiadores de hipotecas da Grã-Bretanha, HBOS e Alliance & Leicester estão entre os bancos pedindo depósitos maiores e elevando os critérios para obtenção de crédito como eles tentam evitar empréstimos arriscados. "Os bancos são susceptíveis de permanecer nitidamente mais circunspecto em seus empréstimos de hipoteca, como deveriam ser", disse Howard Archer da Global Insight.

O Banco da Inglaterra cortou as taxas de juros em 25 pontos base para 5,0% em abril, após fazer um corte semelhante em fevereiro. Estes seguiu um corte de 25 pontos em dezembro, a primeira redução em dois anos.

No entanto, os analistas estão oscilando em suas chamadas para outro corte em junho como a inflação de preços ao consumidor subiu rapidamente para 3,0%. Taxas do Reino Unido não ter caído quase tão rápido como os EUA, onde eles caíram 325 pontos base desde setembro, em uma tentativa de evitar uma recessão na maior economia do mundo.

Web site de propriedade Rightmove disse esta semana que mais de um milhão de propriedades eram actualmente à venda no Reino Unido, 15% a mais que há um ano, mas o tempo médio de venda passou de 71 dias para 85 dias Restaurant  .;