Propriedade de recuperação do mercado pode Comece aqui

Na sequência da crise de crédito e as taxas de juros aumenta ao longo dos últimos 16 meses, o mercado imobiliário tem visto um abrandamento significativo. Com Halifax revelando uma queda de 1,1 cento do preço de casa por para novembro na parte de trás de quedas menores em setembro e outubro, a situação parecia menos do que promissor para o mercado.

Não surpreendentemente, os envolvidos no setor imobiliário têm sido chamando para um corte da taxa, aumentando a pressão aplicada por sinais de uma desaceleração econômica mais ampla. Em contraste, houve a preocupação de que fatores como o aumento dos preços dos combustíveis e dos alimentos faria a riscos inflacionistas grande demais para arriscar um corte.

Tão apertada foi a decisão de frente para o comitê de política monetária (MPC) que os economistas prevendo qualquer resultado admitiu que não poderia fazê-lo com alguma confiança. Reino Unido chefe da Global Insight e economista Howard Archer Europeia disse: "Nós estamos indo para nenhuma mudança, mas não ficaria surpreso se eles fazem É à direita na margem.". Aquele que estava esperando o MPC para cortar a taxa, Ian Kernohan de Royal London Asset Management, disse: "Em equilíbrio, eu ainda estou procurando um corte, mas é uma chamada muito perto."

Pode acontecer que a decisão foi tomada, como em janeiro e junho, pela margem mais próximo possível de 5-4, mas o raciocínio por trás dele era bastante clara. Na sua declaração anunciando o corte, o MPC disse que acreditava que o abrandamento geral da economia iria ajudar a manter a inflação sob controle, fazendo um corte da taxa viável. Tal raciocínio tem comparação com a análise de mais longo prazo no relatório de inflação de novembro, que a inflação pode atingir suas metas, mesmo com cortes de juros. Essa análise tinha solicitado previsões de dois ou três cortes em 2008. No final, o mesmo raciocínio pode simplesmente ter sido antecipada.

Naturalmente, o setor imobiliário tem sido satisfeito com a notícia. O diretor-geral do Conselho da Mortgage Lenders, Michael Coogan, disse: "A redução das taxas de juros é exatamente o que as necessidades do mercado e beneficiará os consumidores", enquanto Peter Bolton-King, presidente-executivo da Associação Nacional de Agentes Imobiliários, disse : "Estou esperançoso de que este será o ponto de viragem na confiança do consumidor que irá definir o mercado de volta aos trilhos novamente."

A esperança para o setor imobiliário, de investidores para os compradores de primeira vez, será que este é realmente um divisor de águas. Bancos já estão reduzindo suas taxas de hipoteca para refletir a mudança, com o HSBC, Nationwide e Halifax prontamente anunciar tais movimentos. Com Scottish Widows Investment Partnership prevendo que as taxas vão continuar a ser cortado para chegar a cinco por cento até meados de 2008, o mercado imobiliário pode em breve estar em muito melhor forma.

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