Comprar um Foreclosure Homes? Como Discutir REOs Efetivamente

A crise financeira generalizada e grave que quase derrubou a economia mundial em 2008-2009, levou à introdução do conceito de execuções hipotecárias e tem havido um aumento constante do número de execuções hipotecárias emitidas por instituições financeiras e de empréstimo de dinheiro todos os sobre os Estados Unidos desde então. Com a famosa crise financeira (in) e os preços dos imóveis em queda livre em direção ao solo, o encerramento é a palavra que tem vindo a fazer as rondas nos círculos imobiliário.
Pessoas tomar empréstimos de bancos para a compra de propriedades e não para reembolsar o empréstimos deixou os bancos em um estado de intensa crise de crédito. Para recuperar o máximo dos empréstimos quanto possível, os bancos assumir a titularidade das propriedades e declará-los impedido, o que permite que os bancos a vender as propriedades. Com os preços dos imóveis caindo, essas propriedades inadimplentes são um fardo sobre os bancos e querem resolvê-los o mais rapidamente possível.

Esta situação abriu uma grande oportunidade para os investidores imobiliários que podem lucrar comprando essas propriedades a uma taxa muito mais barato do que o actual preço de mercado e, em seguida, vendê-lo para fazer um lucro no valor de cerca de 50% do seu investimento. Os bancos preço dessas propriedades em quase 60-70% de suas taxas atuais de mercado para atrair compradores e investidores potenciais. No entanto, existem alguns custos adicionais envolvidos no que respeita às reparações necessárias, os custos de fechamento e outras despesas associadas. Apesar disso, a quantidade total para a qual as propriedades estão disponíveis para você é muito menos do que o que você teria que pagar por uma aquisição directa de propriedade impedida-un.

Mas antes de mergulhar para a compra , você deve entender o mercado de encerramento, sua história, cláusulas e regulamentos para que você possa melhor identificar-se com o jargão dos bancos ou o agente imobiliário, quem você está lidando.

Na maioria das vezes, as propriedades hipotecadas estão postos em leilão pelos bancos onde um concorrente do lado de bancos Licitações o montante que é devido ao banco e deixar o go propriedade em caso de uma Superar aposta. Mas nestes leilões você não pode sempre obter o preço mais barato para a propriedade. E antes de mergulhar de cabeça investindo nas propriedades hipotecadas, você deve saber sobre as leis referentes a transações imobiliárias, suas ramificações em seus pagamentos de impostos e outras considerações financeiras. Você deve procurar consulta de um consultor financeiro que pode efetivamente através do processo de compra da propriedade REO.

Se você é um investidor, à procura de lucros, investindo nas propriedades hipotecadas, você deve estar bem ciente sobre as condições do mercado imobiliário e estar familiarizado com a ascensão e queda de preços dos imóveis para encontrar o momento mais oportuno para comprar e vender o seu imóvel, de modo a maximizar o seu lucro. Se você é claro sobre essas frentes, um acordo em propriedade impedida não deve representar um grande desafio para você

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