Foreclosures para Férias: A $ 100 bilhões do mercado

Aqui no RentPost, nós &'; ve vem acompanhando os movimentos de capitais para investimentos de aluguer por um longo tempo agora. Houve muitos sinais de que a indústria de aluguel é o próximo sector em franca expansão no mercado imobiliário (e com alguma sorte, que o boom do won &'; t se transformar em uma bolha). Mas este mês, um novo insight saiu sobre o quão forte neste mercado pode andar.

rastreador de dados CoreLogic divulgou um relatório que, entre outras coisas, aponta para uma valorização $ 100.000.000.000 do mercado de casas hipotecadas transformaram em aluguéis. Sim, US $ 100 bilhões. E que &'; s para só este ano

O mercado para transformar foreclosures em alugueres abriu este ano, quando Fannie Mae começou propriedades de marketing encerrado a investidores como unidades de aluguel em fevereiro.. E este mês, o Fed lançou diretrizes para facilitar a conversão de propriedades em aluguéis.

Tendo essas entidades apoiar o processo resultou em uma mudança de confiança para muitos investidores. Casal que a confiança com os menores preços para propriedades que &';. Vi em anos, e você acaba com um rebanho dos fazendeiros logo-à-estar pronto para assinar cheques

Daí a avaliação de US $ 100 bilhões. A Los Angeles agente imobiliário disse recentemente o LA Times, “ I &'; nunca vi ele assim antes … Há muitos investidores que compram agora ele &'; s insano. O top 1% está comprando todos os imóveis &";.

Esse 1% está apostando muito dinheiro que a classe média vai se tornar a classe transação. It &'; s tomado alguns anos para grandes bancos para se envolver, mas com o Fed &'; s diretrizes recentes, grandes nomes como Bank of America e outros fundos de hedge de Wall Street têm se posicionado para pegar o que podem de unidades de aluguel
<. p> BofA, em particular, está operando em seu interesse, oferecendo um programa piloto para 1.000 proprietários sobre a encerrar. As hipotecas problemáticas podem ser eliminados se os mutuários concordar com um “ ação em vez de encerramento &"; e se comprometer com um contrato de arrendamento com o banco. BofA pode então vender esses imóveis para alugar aos investidores

Pode parecer difícil alugando a casa que você uma vez que você &';. D deixar para seus filhos. E isso é. Mas nos últimos anos temos visto nenhuma confiança fabricado para imóveis novos, e os bancos têm finalmente tomado a dica. Em vez de esperar para o comprador que nunca virá, eles &';. Re optar por fornecer um mercado de arrendamento com fome com propriedades que quase o fizeram

Frente a essa realidade é uma jogada inteligente para os bancos. E a nova oferta de unidades de aluguel é um alívio para um mercado que &'; s vendo rendas subir em todo o país. Mas &'; s difícil classe média vendo America ir de trabalhar duro para si, a trabalhar duro para pagar o aluguel

Felizmente, realmente investir neste mercado vai ajudar a classe média.. As rendas são elevadas agora por causa da enorme quantidade de demanda por aluguel de unidades e à baixa quantidade de alimentação. Mas, com mais fornecedores no mercado, os proprietários terão de reduzir as rendas para competir. Que a renda mais baixa pode ser o catalisador para classe média América para começar a poupar novamente, e espero que transformar essas poupanças para um pré-pagamento, alguns anos depois

Isso &';. S o aspecto altruísta. Mas financeiramente, aqueles com dinheiro estão se movendo para um sector de bens imóveis a que tem alguma chance de um retorno positivo. Que a avaliação $ 100.000.000.000 pode parecer exagerada, mas dado o baixo ação acontecendo em casa própria, ele parece muito ponto no Art  .;