Preço fevereiro Ganhos cima, mas o mercado está a abrandar

O canadense Real Estate Association, ou CREA para breve, divulgou seu relatório MLS Home Price Index e mostrou que em fevereiro de 2012, a indústria viu um aumento de preços, mas que a taxa de crescimento está a abrandar um pouco. O ano sobre comparações de preços de ano pode ser um sinal de que os preços no mercado doméstico canadense está nivelando fora.

Destaques do relatório mostrou que os preços de fevereiro foram 5,1 por cento mais elevados do que os preços no mesmo mês em 2011. Esse é o menor aumento observado desde junho de 2011. O maior aumento foi em Toronto, em 7,3 por cento, mas a dinâmica está diminuindo. Calgary viu um aumento de 2,5 por cento e Montreal subiu 1,6 por cento.

O Índice de Preços Início viu um mês de 1,1 por cento sobre o aumento do mês em fevereiro de 2012. Dois andares propriedades unifamiliares viu o maior aumento de preços, em 1,6 por cento. Apartamentos e unidades de condomínio viu aumentos menores, de 0,5 por cento e 0,4 por cento respectivamente.

Gary Morse, que é presidente do CREA, observou que as tendências e os preços não variam consideravelmente nos diferentes mercados. Aqueles que querem informações na sua área deveria entrar em contato com um corretor de imóveis local para números específicos. Toronto assumiu a liderança nos cinco mercados onde a MLS HPI foi o lado positivo do nível de há anos, chegando a 7,3 por cento. A cidade também foi acima últimos níveis do ano em todas as suas categorias de habitação, com dois andares propriedades unifamiliares o mais forte em 6.9 por cento.

O facto de fevereiro de 2012 viu um ganho de 1,1 por cento sobre janeiro passado é típico do mercado. Vendas de imóveis tendem a subir como o tempo aquece. Que 1,1 por cento é um aumento menor do que visto em 2010 ou 2011, o que Gregory Klump, Economista-Chefe do CREA vê como um indicador de um preço abrandar.

Há um interesse crescente no mercado de condomínio, especialmente em Toronto, onde que o setor teve um aumento de quatro por cento na demanda em relação a fevereiro de 2011. Outros mercados condomínio em todo o país são saudáveis, mas não indo muito bem. Mas, os preços para condomínios em Toronto também está a abrandar, com ganhos de preço em linha com a inflação de preços ao consumidor. Isto significa que o mercado condomínio não corre o risco de sobreaquecimento.

Vários novos projetos de condomínio subiram na área da Grande Toronto, durante os últimos 12 meses. Alguns foram para venda, outros para locação, o que contribui para uma fonte saudável. O mercado condomínio em que cidade é considerada equilibrada. Actualmente não existem condomínios em construção suficientes para causar uma possível escassez no mercado. Salvo circunstâncias imprevistas, como uma subida acentuada das taxas de juro ou de um mergulho na economia, esse mercado deverá manter-se equilibrado por algum tempo.

Durante o restante de 2012, devemos ver um aumento no nível de taxas de juros oferecidas pelos bancos e outros prestadores de hipoteca. Vai ser interessante ver como isso afeta os mercados imobiliários em todo o país Restaurant  .;