A propriedade EUA imobiliário

O mercado imobiliário dos EUA se afastou mais baixo, com os preços da habitação em queda em 2012, de acordo com a Federal Housing buy financeiro 7% ante o ano anterior, e de 1,6% no último trimestre. No entanto, apesar preços das casas deprimidas, há não-residente positivo indicators.When vende uma propriedade EUA, o governo dos EUA tem 50% de qualquer ganho de capital como um imposto retido na fonte. Residente americano também deve informar o ganho de capital para a Receita Federal interna (IRS) .Quando um não residente vende uma propriedade EUA, o vendedor deve fornecer ao comprador com um certificado de autorização elaborado pela CRA .Sem este certificado, o comprador pode manter uma parte do preço de compra .Se você está EUA então propriedade é principal local de residência, você não é tributado sobre as mais-valias quando você vende o property.you pode projetado qualquer residência como um princípio residente, desde que você “ normalmente habitam &"; it.In EUA imóveis unidade familiar única residência permitido exigência cada ano .esta tem implicações importantes.

Se você é um residente, mas a propriedade não era o seu princípio residente por todos os anos que você possuiu, você deve ratear o ganho de capital para os anos em que você não destinadas a propriedade como sua residência principal. Quando as pessoas compram propriedade, as pessoas pagam um imposto de transferência provincial que varia de província, mas pode ser em torno de 1% sobre os primeiros US $ 200.000 e 2% sobre o saldo de impostos .Algumas aplicável se esta é sua primeira compra de propriedade nos EUA .property proprietário deve ter para pagar impostos de propriedade anuais, com base no valor da propriedade avaliada, que refletem o valor de mercado selecionador .school lixo e outros impostos são included.You está vendendo sua propriedade e precisa encontrar uma imobiliária local .Se profissional você quer up-to-date informações, então você tem que entrar em contato com imobiliária. Alguns especialistas imobiliários localizados em todo os EUA, os clientes confiam neles. Preços de propriedade é depende da temperatura da área em ano inteiro de temperatura .Se muito baixo, então as taxas de propriedade é baixo, mas se a temperatura é normal, em seguida, as taxas são muito altas.

possuir a propriedade nos EUA pode ser rentável se você puder entender as leis fiscais dos EUA que se aplicam aos organismos de investimento imobiliário .Não há residência ou cidadão navio exigida para a compra e venda de imóveis nos EUA .Você pode ocupar uma residência EUA em uma base .Nonresidents temporários também pode própria propriedade de férias em pessoas EUA .Quando comprar um imóvel, as pessoas pagam um imposto de transferência provincial que varia de província, mas pode ser em torno de 1% sobre os primeiros US $ 200.000 e 2% sobre o saldo de impostos .Algumas aplicável se esta é sua primeira compra de propriedade nos EUA .property proprietário deve tem que pagar impostos sobre a propriedade anuais, com base no valor da propriedade avaliada, que reflectem o valor de mercado .school selecionador de lixo e outros impostos estão incluídos .New compra de casa estão sujeitos aos Mercadorias federais e serviço Tex (GST), mas um abatimentos parciais podem ser obtidos para novo ou Construtor de renovar Tax Act exige que 25% da propriedade renda bruta de cada ano Restaurant  .;