Foreclosure Propriedade para Investimento: Como construir uma grande riqueza

Foreclosures ter sido notícia de primeira página em toda a América para os últimos dois anos. E esse fenômeno deve continuar inabalável para os próximos 2-3 anos, se não mais. Como resultado, o investimento encerramento propriedade tornou-se uma indústria importante em si mesmo.

Como foreclosures estavam apenas começando a pegar as manchetes, vários investidores e profissionais do setor imobiliário começou a se aproximar bancos para as suas listas de "REO propriedades". [" REO
" é um acrônimo para " R
eal E
estado O
WNED" por parte dos bancos e outros credores. Em outras palavras, REO propriedades são casas que foram apreendidos e recuperados pelos bancos.]

Logo no início, quando os bancos fornecido essas listas REO propriedades (também conhecidos como "fitas"), que também forneceu os preços que eles aceitariam para essas casas. Houve pouca negociação naquela época, como os bancos simplesmente não estavam dispostos a baixar os preços muito abaixo dos saldos de empréstimos devidos sobre os empréstimos originais. Assim, nas fases iniciais, fazendo um REO ou encerramento propriedade de investimento foi um processo difícil e foi tipicamente feito em uma base banco-a-banco, casa-a-casa local.

Isso tudo mudou quando começou foreclosures a varrer os EUA como um maremoto. Hoje, os bancos estão literalmente sendo inundados com inadimplência das hipotecas a cada semana e tornaram-se muito mais agressiva na busca de meios para cortar suas perdas e descarregar seus estoques crescentes de REO propriedades. Isto é porque custa dinheiro para sustentar uma casa sem pagamentos chegando. Os bancos ainda têm de continuar a pagar as despesas de manutenção em cada uma dessas casas (seguros, impostos, serviços públicos, jardinagem, etc.). Como resultado, eles se tornaram muito mais dispostos a negociar e aceitar preços mais baixos por suas propriedades REO - lançando as bases para uma "tempestade perfeita de investimento" para os investidores mais experientes. (Quando todos os ingredientes necessários se reúnem em simultâneo para um evento extraordinário.)

Como a situação de encerramento tem escalado de ser um "problema" em uma "crise", um seleto grupo de pessoas irá capitalizar sobre essa extraordinária oportunidade financeira no meio de todo o caos. Este grupo de indivíduos compartilha vários atributos-chave. (Porque você está lendo isso agora, você provavelmente é um deles.)

Os principais atributos compartilhados por esse grupo de pessoas são:

1. Visão:.
A capacidade de identificar uma oportunidade, enquanto as massas ver apenas calamidade e confusão

2. Forte desejo de ser bem sucedido:
Essas pessoas são levadas a ter mais. Eles estão muito motivados para ter sucesso financeiramente.

3. Alta tolerância para "educado" risco:
Essas pessoas são tomadores de risco, mas não "cegas" tomadores de risco. Eles fazem riscos calculados, mas eles não o excesso de analisar a oportunidade até que seja tarde demais também.

4. Coragem para agir:
Citando o general George S. Patton: "Um bom plano, hoje violentamente executado é de longe melhor do que um plano perfeito amanhã."
Nada acontece se você não tomar medidas . Essas pessoas, depois de identificar e avaliar uma oportunidade, tomar medidas rápidas e decisivas.

É um facto que mais milionários saiu da Grande Depressão do que foi para ele. Muitas das pessoas mais ricas do mundo de hoje, fizeram suas fortunas quando a economia tinha no fundo do poço. Essas pessoas reconheceram o fato de que imobiliários, mercados acionários e economias são todos de natureza cíclica. Eles compartilhavam os mesmos quatro principais atributos listados acima e tomaram medidas rápidas e decisivas. A pergunta é: "Você vai?"

O que torna esta oportunidade de uma "tempestade perfeita" para os investidores

Duas realidades importantes que são? conhecimento público a respeito de imóveis residenciais nos Estados Unidos hoje são:

1. Há um excesso de casas no mercado no momento em muitas áreas do país. Em outras palavras, estamos "over-built".

2. A população dos EUA está projetada pela United States Census Bureau para crescer + 29% entre os anos de 2000-2030.

O que é que esta informação nos diz?

Em primeiro lugar, diz-nos que temos actualmente mais casas disponíveis que temos as pessoas a comprá-los. Em segundo lugar, diz-nos que esta é apenas uma situação temporária.

Como sabemos isso? Bem, se você fizer as contas, nós vamos ter cerca de 82 milhões de euros (isto é 82 milhões) mais pessoas vivendo nos Estados Unidos no ano de 2030!

E eu posso te dizer, sem hesitação, que apesar de ser sobre-construído hoje, não temos qualquer lugar perto da quantidade de casas disponíveis para abrigar 82 milhões de novas pessoas. Assim, a linha inferior é que nós absolutamente crescer fora da situação atual "over-built". A pergunta $ 10.000 é: "Quando"

Dependendo da opinião "expert" na qual se inscreveu, que o timing é em algum lugar entre 2-3 anos de distância

Por que isso é. relevante para investimento propriedade de encerramento hoje?

Enquanto há um excesso de casas no mercado, a pressão sobre os preços das casas continuam a ser para baixo. Esta é economia básica:

excesso de oferta = Menores Preços Home

Então, vamos dizer que você é um investidor REO propriedades que está olhando para fazer um lucro através da compra e revenda uma casa de encerramento. Não apenas você pode adquirir propriedades REO para tostões sobre o dólar hoje, mas você pode ser bastante confiante de que o valor das propriedades REO que você adquirir vai apreciar nos próximos 2-3 anos. (. Mais cedo, em alguns mercados) A razão para isso é também economia básica:

Aumento da demanda = Superior Home Preços

E esse aumento da demanda é a partir do 82 milhões novas pessoas que serão adicionadas à população dos Estados Unidos ao longo dos próximos anos

Q:.? Você tem que esperar 2-3 anos para ganhar lucros extraordinários de investimento encerramento propriedade

A: Absolutamente não! Você pode lucrar agora se você sabe o que está fazendo e onde investir

Para saber mais sobre investimentos imobiliários encerramento e como ganhar lucros extraordinários agora, por favor visite o meu site.: www.johnhanlin.com/REO_Companies.html

REFERENCE:

www.johnhanlin.com/Foreclosure_Investment.html
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