O que é uma barganha em espanhol Real Estate?

O que é uma barganha em espanhol Portal Imobiliário Property Pechinchas Online em Espanha, é difícil definir uma &';? Espanhol Imóveis &' ;. Bargain Profissionais concordam que um negócio deve ser uma combinação de um bom preço, boa localização e bom programa de financiamento. Uma pechincha deve ser uma propriedade espanhola vendidos a não mais do que o preço de mercado.
Como podemos definir uma pechincha propriedade na Espanha?
Definindo um espanhol pechincha Imóveis não é uma ciência, mas, no entanto, é que a nossa declaração de um negócio em Espanha deve satisfazer os seguintes critérios:
• Uma pechincha deve ter um preço de venda mais baixo do que o preço de venda de outras propriedades semelhantes na área, no momento
• Propriedade em Madrid deve ser bem localizado. Cuidado com propriedades mal localizados em Espanha. Don &'; t tornar-se sobre-apaixonado com o layout prédio e especificações de propriedades. Estes devem ser equilibrados com propriedade &'; s localização, que deve ser idealmente em ou próximo a uma região com todos os serviços e comodidades usuais e ligações de transportes
• O valor da hipoteca, ou &'; Loan to Value &'; (LTV) deve ser entre 70% e 100% (se necessário), que já é uma boa taxa para espanhol setor imobiliário. No entanto, é importante lembrar que um apartamento barato ou apartamento com um LTV de 100% não é necessariamente uma barganha

coisas para ter em mente antes de procurar um Bargain
• Antes de comprar, estar pronto para ver um monte de propriedades. Durante o boom imobiliário, os compradores de casa iria visitar 4 ou 5 propriedades antes de comprar, ao passo que hoje em dia eles podem ter para visitar até 50 propriedades diferentes
• Seja claro sobre o que seu objetivo é, na compra de um activo imobiliário espanhol:
1. É para uma residência permanente? Se sim, então você vai ter que continuar com todas as despesas.
2. É uma segunda residência temporária? Nesse caso, você vai ser capaz de sustentar os custos da casa quando você não está lá? Se não, então você vai ser capaz de salvar em sua hipoteca por alguns meses, quando você deixá-lo durante esses meses. Sims 3. Será que vai ser um investimento Buy-to-Let? Qualquer rendimento de aluguel (o dividendo lucro) acima de 4,8% pode ser considerado um rendimento óptimo em espanhol imobiliário hoje em dia e isso pode chegar a até 8% em algumas áreas.
4. Será que vai ser um investimento Buy-para-revender? De um modo geral, vai demorar um tempo considerável para o preço de pegar. Sua compra para revender estratégia deve ser para o médio e longo prazo
Não compre por si mesmo, sem um advogado. - Você pode acabar envolvido em um processo
confuso e perder algum dinheiro para que seu negócio se tornaria um .. responsabilidade Restaurant