Comprar residência efectiva Em Colorado, CO durante uma crise imobiliária

Ainda no outro dia o meu parceiro e eu onde mostrando uma nova casas de clientes na comunidade Highlands em Colorado CO. A comunidade Highlands é uma comunidade muito desejável no setor habitacional do Colorado, devido às casas em estilo bangalô, sensação urbana, regional lojas e restaurantes e proximidade a Downtown Colorado.

Ao contrário de muitas áreas em Colorado e em todo o país, a comunidade Highlands é uma das comunidades ímã que experimentaram número dobro (13 por cento) Casa de gratidão ao longo do último ano. O problema com a alta gratidão em uma indústria como a comunidade Highlands é que você começa agentes novatos que estão involuntariamente fornecendo seus consumidores orientação incorreta. Esta orientação incorreta poderia prestar-se a um comprador pagar mais do que a casa é valor e inesperado casa gratidão negativa por muitos anos.

O meu cliente de que falei no início do artigo estava utilizando um corretor novato que fez não compreender a comunidade Highlands. No entanto, eles foram felizmente também utilizando um dos profissionais de avaliação do Colorado Início Finders "bem versados ​​na comunidade Highlands.

A situação com o nosso novo cliente teve lugar quando o seu corretor novato criou uma fornecer em sua casa nas montanhas comunidade que era caro por outro corretor novato. Não entendendo a indústria de Highlands, este corretor não tem a experiência para aconselhar o consumidor em um razoável fornecer para fazer em casa. Consequentemente, eles criaram uma fornecer na casa que foi de mais de milhares de valor da indústria. Felizmente, este cliente pensou dúvida na experiência de seu agente imobiliário e, como resultado abordado um de nossos profissionais de avaliação. Nosso consultor de avaliação previsto uma análise aprofundada do tema da propriedade e da comunidade Highlands que mostra claramente o tema foi significativamente caro para a indústria.

Você provavelmente está se perguntando por que a compra teria tido lugar e como a casa faria ter avaliado? A resposta é como um resultado do cego conduzindo o cego. Infelizmente, há muitos agentes e avaliadores que acreditam que, se um cliente está disposto a comprar uma casa para um determinado custo, em seguida, a casa deve ser o valor que custar. Devido à natureza da comunidade Highlands com propriedades em vários estágios de condição, diferentes estilos e diferenças de valor relativo à vizinhança casas para lojas regionais, e um avaliador novato guiado por um novato corretor de imóveis poderia ter muito facilmente teve a casa avaliar a uma preenchida listando custo.

É extremamente imperativo que, durante qualquer indústria que você trabalha com um corretor que tem experiência em uma indústria regional de habitação ou a capacidade de avaliar completamente um setor de habitação. Muito parecido com o caso do nosso novo cliente, eles teriam involuntariamente comprou a casa de US $ 40.000 de valor da indústria, simplesmente porque foram mal interpretadas por um corretor novato Restaurant  .;