Dez benefícios de contratar um advogado para a compra de sua casa

Com tanta coisa em jogo, é surpreendente que muitos compradores não contratar um advogado para proteger os seus interesses legais e guiá-los através das minas terrestres do processo de compra de casa . Aqui estão dez serviços de um advogado experiente representando você exclusivamente irá fornecer-lhe a uma taxa razoável.

1. Preparar e palavra corretamente a sua Oferta de Compra
Foi realizada em muitas jurisdições que uma oferta de compra irá vincular as partes se ele contém os itens essenciais do negócio. Muitas pessoas não sabem disso. Com isso em mente se certificar de todos os itens como ao preço, inclusões, contingências, tais como inspeções de construção, aprovação de hipoteca, se depósito pode ser perdido por não continuar com o negócio, etc. estão incluídos. Sim, entre em contato com o seu advogado, mesmo nesta fase inicial!

2. Elaborar, revisar, modificar e negociar sua compra e venda
A maioria das ofertas de compra indicar uma Compra e Venda seguirá após as inspecções. A oferta de compra é um documento complexo e melhor avaliação com você por seu advogado. Muitos vez que o documento será modificado, esclarecido e se for caso disso, negociados com base no que ocorreu como resultado da fiscalização de obras. O papel de um corretor de imóveis é vender o imóvel e trazer as partes de um contrato; suas cortesias para você no que diz respeito a nada mais são apenas isso. Procure o partido correto para o trabalho; um advogado experiente.

3. Aconselhar e orientá-lo no processo Lender
advogados são um bom grupo para obter informações a partir de credor. Eles sabem quais são fáceis de trabalhar, cumprir prazos e têm bons preços. Uma má escolha na escolha de um credor pode complicar, atrasar o encerramento, e adicionar um custo extra. Loja não só a taxa, mas a reputação do credor.

4. Revisão do Zoneamento, Pesquisa e questões de conservação
Como a maioria das casas são vendidos sujeitos ao zoneamento, as questões do inquérito, bem como regulamentos de conservação e restrições, é importante saber o que você está se metendo. A piscina no quintal pode não ser possível .... A adição futuro pode não ser possível .... Seu galpão pode ser na propriedade de seu vizinho .... tem uma maneira de ser educados e satisfeito quanto a estas matérias. Tal não deve prejudicar o credor mas talvez você na revenda.

5. Aconselhar e Revisão de Construção Inspeção, Radon, Mold, Edições tinta de chumbo
É comum e sugeriu ter o repouso inspecionado para os bens imóveis, radônio, mofo e problemas de pintura de chumbo. Você deve estar ciente de reparos necessários de grandes estruturas para pequenos vazamentos antes de avançar com o negócio. Você pode querer voltar atrás ou renegociar desde que sua compra e venda permite isso. Tenha cuidado com a dispensa de uma inspecção que possam afetá-lo. Suponha que o próximo comprador terá estas inspecções e, em seguida, você vai estar no gancho.

6. Review, Explicação e identificar correções de Problemas Título
questões Título de falta ou descargas anteriores defeituosos, privilégios fiscais, garantias de cônjuges anteriores, problemas de inventário, etc. são realmente comum, mesmo se houve um proprietário ou vários. Qual foi o título há 10 anos não pode ter sido um problema para conveyancing advogados onde agora é. O advogado do credor pode ser satisfeita quando seu advogado pessoal pode exigir que ele seja corrigido, como condição de fechamento.

7. Revisão da carta de compromisso de credor
Os credores podem emitir autorizações sujeitas a muitas condições, alguns dos quais são facilmente alcançados e alguns que não pode ser capaz de ser cumpridos ou são muito razoável. A "apertado" cláusula de contingência hipoteca pode ajudá-lo aqui se o seu advogado tenha incluído um. Mesmo que pode ser considerado um compromisso padrão é provavelmente novo para você, para ter o seu advogado rever a carta para fins de explicação ou renegociação.

8. Trabalhando com a Procuradoria Encerramento se preparar para Fechando
O advogado de fechamento (o advogado do credor) representa o credor e será provável fornecê-lo com uma carta sobre essa questão no fechamento. Eles estão se preparando 70 documentos mais para seu cliente, o credor. Ter alguém interagir com o escritório em seu nome ajuda a minimizar erros e dá-lhe um "heads up" sobre os números e documentos que você vai precisar de trazer para fechamento.

9. Conselhos sobre título adequado e seguro residencial e escolha de
agente de seguro de título do proprietário é considerado uma necessidade, em vez de um desejo para um fechamento. Tendo esta cobertura de seguro vai pagar reivindicações, indenizar as partes, e permitir que o fechamento ocorra em tempo hábil que, sem essa cobertura, haveria um atraso, nenhum fechamento e possível necessidade de defender uma ação judicial. Da mesma forma cobertura do dono da casa adequada irá fornecer-lhe mais do que o mínimo exigido pelo credor. Um advogado experiente irá trabalhar com você e seu agente sobre estas matérias.

10. Revisão da Declaração de Liquidação, frequência de Encerramento e Explicação dos documentos
A declaração de liquidação HUD é um documento para ajudar o consumidor a entender as despesas de fechamento. Ele foi criado pelo Governo Federal; disse o suficiente? Embora o documento é entendido por aqueles no negócio, para o consumidor que é um documento confuso. O advogado de encerramento vai explicar isso para você no fechamento, mas ele precisa ser compreendido antes que você possa vir para o fechamento com os fundos apropriados. Você experiente advogado vai simplificar o documento e ajudá-lo a compreendê-lo. Da mesma forma com os numerosos documentos que lhe é apresentado como "inegociável" e "standard", estes de que você não vai ter tempo ou vontade de ler sobre as 100 páginas, além de documentos. Melhor para uma pessoa experiente para avaliar e explicar-lhes a você Restaurant  .;