Dicas sobre como vender a sua casa no Mudando Mercado Imobiliário

Não é nenhum segredo que o mercado imobiliário mudou drasticamente ao longo do último par de anos, de modo a ser bem sucedido na venda de sua casa, que ajuda a ter o parecer da especialistas.

O que é a principal coisa que precisamos estar centrada na dada a condição atual do mercado imobiliário?

A primeira coisa é o preço. Uma vez que sua casa é encenado corretamente, é um preço, preço e preço! Essas são as três principais coisas que você tem de se concentrar em; precificar corretamente. Nós estamos em um momento onde nós estamos competindo com os bancos, estamos competindo com as vendas a descoberto, nós estamos competindo com situações difíceis e que a única maneira que nós podemos competir com isso, se é que preço os lares corretamente.

Nós realmente temos de avaliar as nossas mentalidades, certo?

Bem, a mentalidade que eu realmente incentivar para todos é que, se você realmente não quer vender, ou precisa de vender, em seguida, don ' t; chegar a sua casa fora do mercado porque não é um tempo divertido. Quando o mercado é assim, os compradores são mimado e é apenas um momento muito difícil vender uma casa. Então, a coisa mais importante é apenas para ajustar seu plano de jogo ou as suas próprias acções percebidos. Ele só não importa; o mercado não é sensível a seus planos.

Em todos os meus compromissos da lista as pessoas aprendem que apenas "é o que é" lá fora e isso é uma das primeiras coisas que precisamos entender é que "é o que é." E o nosso fingindo que ele não vai nos afetar não importa.

Existem também fatores externos que nos afetam?

Infelizmente quando eu chegar a alguns compromissos listagem há planos sendo feitos com eqüidade suposto - e é tudo fantasia - a equidade não é lá que costumava estar lá. E nós temos que entrar nessa mentalidade de "Será que eu realmente quero vender?" e se eu fizer isso, então eu tenho que ir junto com o que a realidade é; ea realidade é que temos para precificar a nossa casa tão bem que alguém vai pensar que é um bom negócio

Suponha que alguém listou sua casa e eles simplesmente não está recebendo o tráfego que eles tinham esperança de que eles iriam; o que eles precisam fazer?

Eu não quero soar redundante, mas é uma questão de preço. O mercado está falando com você. Se não houver apresentações, isso significa que o preço é muito alta. Se houver exibições e sem ofertas, isso significa que o preço é demasiado elevado. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis diz que devemos ter uma oferta a cada 7 exibições. Se não estamos recebendo essas ofertas, então nós estamos começando o grupo errado de pessoas na casa e temos que ajustar o preço.

É tão simples como isso, e, basicamente, todo mundo está olhando para um negócio . Eles querem se sentir como eles chegaram a um acordo.

Sim, eles realmente são. E as únicas casas que estão vendendo - e há casas que estão vendendo lá fora - são os que estão com preços para olhar como um bom negócio. O consumidor tem comprado em, "Se eu esperar Eu vou começar um negócio melhor", então a única maneira de obtê-los para evitar a espera e agir agora, é criar um bom negócio agora, se você puder.

O que os vendedores podem fazer para ajudar a dar aos compradores a percepção de que eles estão recebendo um trato?

Há muitas coisas simples que as pessoas podem fazer, como estadiamento sua casa corretamente. Uma coisa que eu faço, por exemplo, é oferecer encenação virtual para aqueles que precisam de ajuda que mostra uma casa vazia online.

Mas também, as pessoas precisam para precificar suas casas corretamente. Eu renuncio toda a minha taxa de anúncio, se alguém vai comprar uma casa através de mim. Isso significa que eu tenho que vender duas casas para receber o pagamento em um, mas eu estou ajudando as pessoas a vender casas, porque eles podem reduzir o custo de fazê-lo.

Quando listagem sua casa, você realmente precisa para encenar corretamente e preço-lo corretamente. Vendedores precisa remover suas idéias preconcebidas - mesmo que sua casa tinha apreciado por muito mais, há alguns anos - temos para não permitir isso; toda essa informação não importa mais.

Eu vendi minha própria casa recentemente e eu tive a opinião: "Eu estou indo para obter o que é avaliado por alguns anos atrás, e então eu vou sair e conseguir um bom negócio "e alguém me lembrou que, se você está indo para obter um bom negócio, você vai ter que dar a alguém um bom negócio em primeiro lugar; e isso é exatamente o que tinha que acontecer Restaurant  .;