Dicas sobre alugando sua casa

Se você está tentando vender sua casa e você não está tendo um pouco de sorte, você pode considerar a opção de alugar a sua casa para fora; a questão é que você deve ou não deve você? Um bom inquilino pode ser uma bênção absoluta, no entanto um mau inquilino pode ser um pesadelo se tornar realidade. Então, como você pode dizer a diferença? O que você deve considerar em primeiro lugar

A pergunta é: para alugar, ou não para alugar? Que tipos de coisas que você deve estar ciente antes de você alugar a sua casa para fora?

Esta é uma ótima pergunta porque tantas pessoas estão mudando de direção, como resultado do mercado lá fora agora. Há um monte de coisas para lembrar ao alugar o seu imóvel. Eu quero bater em alguns temas, porque eu tenho imóvel alugado mim e ninguém nunca me disse estas coisas; estas são coisas que eu tive que aprender da maneira mais difícil eu mesmo.

Uma coisa que você definitivamente quero saber é rating de crédito da pessoa. No entanto, mais importante do que seu rating de crédito é saber como eles pagar o aluguel. Você sabe, as coisas podem acontecer a pessoas boas por isso não ser tão pendurado sobre o rating de crédito tanto quanto você prestar atenção à sua história de aluguer; eles estão fazendo que o pagamento de aluguel uma prioridade?

Algo que eu aprendi da maneira mais difícil é que, embora seja importante perguntar o proprietário atual de uma referência, é muito mais importante para perguntar ao proprietário anterior. A razão para isso é porque se a pessoa é um mau inquilino, infelizmente, às vezes seu proprietário atual irá dizer-lhe o que você quer ouvir, a fim de se livrar deles. Considerando que o senhorio antes irá dizer-lhe a verdade, porque eles não têm nada a perder; que foi uma lição difícil de aprender.

Ao tirar as aplicações que você deve exigir algum tipo de taxa de inscrição, e em caso afirmativo quanto?

Sim, você realmente deve recolher uma taxa de inscrição, porque um monte de vezes que taxa vai trazer esses tipos de questões para a superfície logo de cara. Muitas vezes quando as pessoas perguntam: "Existe uma taxa de inscrição?" eles estão realmente apenas perguntando se você estiver indo para cavar mais longe e por US $ 25-US $ 35 você pode fazer uma pesquisa completa sobre alguém.

O que sobre animais de estimação? Como você deve lidar com esse assunto?

Normalmente, um depósito de estimação $ 150 é tomada, mas outra coisa que eu aprendi da maneira mais difícil, é que é mais importante para manter a atenção do inquilino. Eu descobri que a cobrança de um depósito reembolsável de estimação $ 500- $ 1000 vai ajudá-los a se lembrar de se levantar de manhã e deixe Fido para fora, em vez de dormir em e não ser um negócio de oferta. Se eles estão indo para obter algum dinheiro de volta no final, eles estão mais conscientes sobre a questão.

Você deve coletar o aluguel do primeiro e do último mês com o aluguel do último mês é o depósito? Ou você deve cobrar um depósito de segurança separado?

Mais uma vez, o que eu aprendi da maneira mais difícil é que você nunca deve deixar que o depósito de segurança serão rasgadas que último mês. Se alguém destrói sua casa, e você usa-se todo esse dinheiro para reparos, você não tem mais força; não há recurso. Então, sempre manter esse depósito algo separado; que nunca é para ser usado como aluguel, é sempre um depósito de segurança separado.

Existe alguma coisa que você pode fazer para garantir que um bom inquilino é realmente encontrado?

Um truque que eu aprendi ao longo dos anos é cobrar um pouco menos do que a renda vai pode ser; você vai ter mais pessoas para escolher o que permitirá que você seja um pouco mais seletivo em sua escolha inquilino. Outra coisa é ter certeza de que eles têm sempre uma referência com as empresas de serviços públicos. Empresas de serviços públicos sabe como o jogo é jogado e, infelizmente, existem pessoas lá fora que vai jogar o jogo; as empresas de serviços públicos estão em cima dela. Se uma pessoa não tem um registro de utilidade, então eles são provavelmente não vai ser um bom inquilino Restaurant  .;