Filipinas mercado imobiliário

A. Nós temos o poder para vender. Lidar apenas com licenciada corretor de imóveis. Com honestidade e integridade, licença de corretor estão familiarizados com a propriedade que ele deve fazer a venda. Disposições da Lei de afetar a terra com a economia do conhecimento, imóveis, propriedade, o conhecimento de ministérios e órgãos competentes trabalhando em tempo real com as características essenciais do edifício e planeamento práticas da leitura normal, mapa, de financiamento imobiliário, House & Terreno para Venda em Cebu.

B. Compra do imóvel foi desenvolvido pela empresa respeitável, com uma forte experiência no desenvolvimento financeiro e imobiliário. Você, por favor, olhar para as pessoas por trás da empresa, suas propriedades foram construídas. Esta é (se você fazê-lo em parcelas, após o último pagamento foi feito para você) a garantia é seguido depois de um determinado período de tempo que a propriedade será convertido como descrito no contrato.

C. Localização também é um fator a considerar quando se compra um investimento imobiliário na área na velocidade que você quiser ter um bom tempo de ação de graças sempre. Taxa de avaliação é bom, porque ele dobrou em cinco anos o valor da propriedade é de 20% ao ano. Se você está considerando um investimento imobiliário é para você a fazê-lo. Uma das melhores características é uma importante área de negócios de Bonifacio como um investimento global em grande escala para as Filipinas.

D. Quando você compra uma propriedade existente, de modo que você precisa para ter em conta este factor, ele retorna o valor da propriedade é determinado pela divisão do (NOI) receitas operacionais líquidas por taxa de capitalização. Receita operacional líquida, que é menos, para permitir que todos os custos, por exemplo, é a soma do dinheiro ganho a partir da propriedade. Rácio de capital é a receita operacional líquida dividida pelo valor do mercado imobiliário.

E. Quando você compra uma propriedade para uma grande propriedade existente, favor consultar um avaliador imobiliário para determinar o preço no momento da venda em um mercado competitivo, talvez.

F. Observe o título é sempre falsa. Cópia do certificado de transferência de título, de preferência, tenha sido certificada pelo registro do ato do município onde o imóvel está localizado. Se você optar por comprar a partir de Las Pi como você visitou a prefeitura, haverá provavelmente você deve ser um válido e som. Este é deve ser livre de qualquer ônus e anotações. Junto com o TCT, o projecto, preparado por um número de licença de engenheiro de geodésica, cópia do formulário de declaração de imposto e verificar por (DENR) Departamento de Recursos Naturais

G. Olhe para os benefícios e as características tais salas de eventos do clube, ginásio, piscina, parque infantil, basquete, badminton, ténis e supermercados, estradas largas, segurança 24 horas, cerca, tais como eletricidade e água, sobre a oferta de serviços de transporte, o imóvel está localizado, se estiver dentro da subdivisão. Alguns dentro da denominação, para permitir a privacidade dos residentes, têm uma loja de fora da igreja, escola e igreja.

H. Você está, se você estiver indo para pedir dinheiro emprestado para financiar a compra de bens, lidamos apenas com os bancos e instituições financeiras confiáveis. Você pode por favor certifique-se de obter a melhor taxa e condições de pagamento.

I. Ou você pode ter, será promovida a ter lugar em uma área particular, para remover qualquer dúvida, fazer uma inspeção física de imóveis.

J. Os estrangeiros, que você pode comprar imóveis aqui na casa para venda, nas Filipinas, não pode ser - exceto para a unidade do condomínio há uma abundância na cidade Restaurant ..