5 maneiras simples para sair da exclusão - Mesmo com nenhum capital próprio ou você deseja salvar o Home

Se você está lutando com a tentativa de manter os pagamentos em sua hipoteca que você precisa para ter um profundo respirar e dar um passo atrás para ver o que estão disponíveis para você opções.

Começando todo o processo de encerramento parece esmagadora e extremamente frustrante. Mesmo quando você tentar trabalhar com o seu credor que você vai encontrar-se a falar com uma pessoa diferente a cada vez que você chama, perdeu papelada, desrespeito pelos seus sentimentos e emoções e um constante ataque de se sentir inadequado.

Aqui está uma breve revisão do processo de encerramento. Vamos ver o que de fato é o termo e compreensão de encerramento correta. O encerramento é um processo que permite a um credor para recuperar o montante em dívida em um empréstimo inadimplente com a venda ou tomada de posse (reintegração de posse) da propriedade garantir o empréstimo. O processo de encerramento começa quando um mutuário defaults /proprietário sobre pagamentos de empréstimo (geralmente pagamentos de hipoteca) eo credor arquivos um aviso público padrão, chamado de uma notificação de incumprimento ou de litispendência. O processo de encerramento pode acabar com uma das quatro maneiras:

1. O mutuário /proprietário retoma o empréstimo pagando a quantidade padrão durante um período de carência determinado por lei estadual. Este período de carência também é conhecido como pré-encerramento.
2. O mutuário /proprietário vende o imóvel a um terceiro durante o período de pré-encerramento. A venda permite que o mutuário /proprietário para pagar o empréstimo e evitar ter um encerramento em seu histórico de crédito. Sims 3. Um terceiro adquire a propriedade em um leilão público no final do período de pré-encerramento.
4. O credor tem a propriedade do imóvel, geralmente com a intenção de voltar a vendê-lo no mercado aberto. O credor pode tomar posse, quer através de um acordo com o mutuário /proprietário durante a pré-encerramento, através de um curto venda ou encerramento ou comprando de volta o imóvel no leilão público. Imóveis recuperados pelo credor também é conhecido como banco de propriedade ou propriedade REO (Real Estate Owned pelo credor)

Há uma série de maneiras que você pode evitar o encerramento e aqui estão as top 5:.

1. Reintegrar o seu passado pagamentos devidos – Agora, se você pode fazer isso você provavelmente não seria o problema que você está agora, mas vamos dizer que você estava fora do trabalho e conseguiu um novo emprego ou foram capazes de emprestar dinheiro de família, então você pode elaborar um plano com o seu credor ser pego de volta. Quando você chamar o seu credor certifique-se de encontrar alguém que possa restabelecer seu empréstimo nos termos que trabalham para você. Não aceite um não como resposta e trabalhar seu caminho até a escada até chegar a um gerente ou supervisor que pode ajudá-lo. Se você precisa de encontrar alguém mais acima na empresa os recursos de uso, tais como www.linkedin.com ou www.jigsaw.com.
2. Se você sabe que é hora de deixar a propriedade, mas você precisa de mais tempo para fazer as coisas no lugar ou para salvar-se de um depósito, etc, então, fazer essa propriedade listada e obter uma oferta sobre a propriedade. Um dos melhores e mais rápidos maneiras de conseguir este feito é, obviamente, obter um corretor de imóveis para listar sua propriedade. Agora, esta é a advertência; ter cuidado com quem você usa, porque leva um corretor de imóveis inteligente, astuto e experiente venda curta para começar o trabalho feito. Verifique se o seu corretor de imóveis se estabeleceu com sucesso mais de 10-15 vendas a descoberto. Não menos. A menos que você quer ser uma cobaia. Sims 3. Obter uma oferta em seu curto venda. A maneira mais rápida é ter o seu contacto Realtor um investidor imobiliário local para colocar uma oferta em sua propriedade. Sim, o investidor fará uma oferta baixa, mas isso não importa, porque se você é o proprietário principal do IRS perdoa até US $ 2 milhões de dólares em dívida hipotecária apagada com uma venda a descoberto. O corretor de imóveis tem tração comps eo investidor deve fazer uma oferta sobre a extremidade inferior dos comparables menos quaisquer reparos. Normalmente, esta oferta será de cerca de 60-65% do valor da casa justo de mercado. Conseguir uma oferta sobre a propriedade, qualquer oferta, normalmente irá atrasar o seu encerramento pendente por mais 3-12 meses, dando-lhe a oportunidade de ainda viver na propriedade enquanto você começar a poupar dinheiro para ajudar com o seu novo começo uma vez que a casa vende.
4. Obtenha seu credor para mostrar-lhe a nota. Sim, você pode pedir ao credor para mostrar-lhe o bilhete e ver quem é o real proprietário (o investidor apoio geralmente). O que é uma nota de hipoteca? Ótima pergunta. Uma nota de hipoteca é o documento que assinou quando comprou sua casa. Mortgages contêm grande quantidade de papelada – mas apenas a nota original hipoteca com a sua assinatura é a prova que vocês mantêm a dívida. Que &'; s por isso que os bancos precisam a nota para provar que eles próprios o empréstimo e pode receber pagamentos de você. O problema é que os bancos agora comprar e vender hipotecas cima e para baixo Wall Street – corte-os para cima e reembalagem-los a vender a outros bancos. O banco que você comprou sua hipoteca de dois anos atrás pode não ser o banco que possui hoje. Mas, em todo o shuffle, as letras hipotecárias, muitas vezes don &'; t ser transferido juntamente com a sua dívida. Você tem o direito de ver sua nota e esta ação pode na maioria das vezes adiar qualquer ação de execução hipotecária pendentes. Existem muitos sites com “ mostra-me as notas &"; dicas e truques para empurrar o seu credor para produzir a nota. Se você acha que isso é muito complicado lá são experientes advogados de imóveis prontos para ajudá-lo
5.. Falência do arquivo. Agora, isso vai ficar definitivamente com o encerramento parou em suas trilhas. Na maioria das vezes você pode pelo menos arquivo Capítulo 13 de falências. Consultar com um advogado da bancarrota para ver o que estão disponíveis para você e os custos envolvidos opções. Este é definitivamente algo que você quer com um advogado e se você quiser ver se você pode salvar a casa de encerramento.
Se você precisa quaisquer perguntas respondidas ou quer ver como obter um curto venda iniciado, você pode chamar-nos dirigir em 843-492-5058 ou enviar e-mail me dirigir, [email protected]. Mesmo que estamos localizados em Myrtle Beach, SC, estamos ajudando os proprietários de todo o país. Ir para nossos sites, www.ipowershortsale.com ou www.myrtlebeachhomebuyers.com.

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