O que você sabe sobre Investidores Short Sale?

investidores Short sale estão agora migrando do mercado imobiliário, alegando para resgatar os proprietários de casa à beira de ter sua propriedade impedida. Embora nem todos esses investidores têm treinamento, eles só adquiriu experiência através de sua própria venda experience.Short crise financeira significa que a propriedade está sendo vendido a um pagamento com desconto. O titular da hipoteca ou credor aceita a curto recompensa, ao mesmo tempo, o investidor curto venda encontra para um novo comprador para a propriedade a um preço superior. Ambas as transações ocorrem geralmente no mesmo dia, e é chamado de volta-to-back fechar

Aqui está um exemplo:. O mutuário deve $ 150.000 o investidor adquire a propriedade do credor por US $ 130.000. O investidor pode voltar a vendê-lo ou torná-lo uma propriedade por leasing de geração de renda.

Para ambas as partes, a questão é a duração que vai demorar para o credor a aceitar /aprovar a venda do imóvel. O mínimo é de 30 dias e pode ser tão longo como 6 meses para receber uma resposta do credor. E há também a possibilidade de que o credor não irá aprovar a venda. Durante este período, o proprietário pode ter que passar outros investidores de venda a descoberto que estão dispostos a pagar em dinheiro. Assim, limitando o seu pool de compradores em potencial

Uma vez que o investidor venda curta vai precisar fazer um lucro, o imóvel é vendido a um preço mais baixo possível compra. Há ainda uma deficiência por parte do proprietário, embora a hipoteca já é libertado. Uma deficiência é a quantidade de dinheiro que o proprietário ainda deve ao credor após a hipoteca é released.More frequentemente do que não, o vendedor tem várias hipotecas e outras dívidas na propriedade. Para estes fechamentos de venda a descoberto, ainda existem várias dívidas a serem remunerados. E porque o preço de compra é reduzido, mais provavelmente do que não, haverá um aumento destas dívidas remanescentes devido

A maioria dos credores exigem tempero – isto se refere à duração do imóvel é de propriedade do vendedor antes da compra. Isso permite que o credor para se certificar de que o vendedor detém a propriedade para um amplo período de tempo – geralmente 2 – 6 meses. É por esta razão que o pool de compradores está a ser limitada, e os credores, porque a maioria de encerramento proíbem transações investidor-aleta, a probabilidade de execução hipotecária aumenta. Um vendedor com dificuldades financeiras, que trabalha com um investidor, vai logo perceber que ter desperdiçado seu tempo. E, neste momento, pode ser tarde demais para evitar a exclusão.

investidores de venda a descoberto preferem imóveis venda a descoberto pela razão aparente que é a forma mais barata e razoável de ficar longe do problema da enfrentando foreclosure para o vendedor e os investidores podem facilmente lucro em um curto período de tempo.

Embora as transações podem ser difícil ou não perto em tudo, aqueles que vão dar o mínimo investidor sobrecarga ou riscos. Há também a oportunidade de comprar a propriedade no xerife &'; s venda, que é um negócio ainda melhor Restaurant  .;