O Que Você Precisa Saber sobre as diferenças entre Garantia e Quit reivindicação Deeds.

Durante o processo de venda ou compra de uma casa, provavelmente haverá vários tipos de documentos que você vai encontrar. Todos terão nomes diferentes e diferentes usos e funções. Dois dos documentos mais incompreendidas são a escritura de garantia ea ação parada da reivindicação. Estas formas não são iguais, mas muitos pensam que são.

A escritura de garantia é um documento que o vendedor irá apresentar para o comprador e é usado na maioria de todas as transações de vendas. Ele simplesmente afirma que o vendedor detém a propriedade que está sendo vendido e que é livre de quaisquer ônus. Ao apresentar a escritura de garantia, o comprador está certo de que o titular tem o direito de transferir a propriedade do imóvel e que não há outras instituições financeiras ou credores podem fazer uma reclamação sobre a propriedade. Em alguém faz reivindicação leigos para a propriedade, ou que o pedido indicado na garantia é errônea, o comprador é protegido por lei e tem direito a receber uma forma de compensação. Ações de garantia raramente ficar sozinho e geralmente são apoiados por uma apólice de seguro de título.

A saia reivindicação ação é um pouco diferente. A ação parada da reivindicação é apresentado a um comprador por alguém que não é necessariamente o proprietário do imóvel, mas mantém a responsabilidade por isso. Há muitas razões que este poderia ser o caso, mas dois dos mais comuns incluem a morte e casamento. Um proprietário morre e lega a propriedade para um de seus herdeiros. O proprietário do imóvel se casa e quer incluir o nome de seu novo cônjuge para o título. A ação parada da reivindicação oferece um nível mais baixo de protecção para os compradores e é usado principalmente quando o imóvel em questão vai ficar dentro de uma família.

Pode haver momentos em que tanto uma garantia e uma ação parada da reivindicação são apresentados a um comprador. Por exemplo, um pedaço de propriedade fica na fronteira de um lago ou rio. A propriedade da terra debaixo d'água em que sua propriedade está permanece obscuro.

Se você não souber qual tipo de ação funciona melhor para a sua propriedade, consultar um agente imobiliário ou um advogado imobiliário.
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