Estamos arrendatários de apartamentos - não consigo encontrar freeholder do meu bloco

Se você possui um apartamento residencial de locação na Inglaterra e País de Gales você pode desejar fazer contato com seu freeholder (referido como um &'; senhorio &'; de acordo com a lei) para uma série de razões. Talvez você queira estender o tempo do seu contrato, talvez você, além de um grupo de pessoas que querem adquirir a propriedade plena, possivelmente você tiver problemas com a gestão do desenvolvimento mais o freeholder controla a reparação ou talvez você tem um problema com o terreno aluguel.

Deve ser descomplicada para encontrar o seu freeholder mas às vezes não é. Possivelmente você don &'; t saber os detalhes, bem como don &'; t sabe por onde começar a procurar. Seu apartamento &'; s registro de locação pode não ser o melhor lugar para começar. Ele irá detalhar as partes originais para o contrato de arrendamento, juntamente com a vontade de dizer-lhe o freeholder original, mas isso poderia ter mudado

Se você tem recebido arrendar terra demandas, então estes terão todo o freeholder &';. S detalhes. A demanda precisa estar em um formato aceito por isso quase sem dúvida, você deve ter todos os dados que você precisa lá. No entanto Freeholders surpreendentemente freqüentemente têm vista sobre o envio da demanda, uma vez que raramente é para uma grande soma, ou o freeholder já não está ativamente envolvido em sua propriedade

Se você don &';. T manter alguma das situações acima, nesse caso você pode facilmente obter um título do Registo Predial on-line (não o mesmo que o contrato de arrendamento, mas ele deve mostrar os detalhes de seu freeholder). As acusações do registro de terra £ 4 no momento da escrita (Dezembro de 2010) para qualquer pessoa a olhar para o título de propriedade perfeita. Você também pode obter o título de locação apenas para o seu apartamento ou a título independente deve listar todos os apartamentos no bloco para o qual o freeholder tem título. Ir para www.landregistry.gov.uk, bem como olhar para a seção Find Property e você pode ir para a seção Título de Registo, além de baixar uma cópia do título de propriedade perfeita.

Se você sabe o nome do freeholder além de alguns detalhes você ainda pode não ter os detalhes do contato. Isto é onde você iria possiblyneed fazer um pouco de trabalho de detetive. Há uma massiveamount de fontes on-line, incluindo as mídias sociais, diretórios on-line, além de ferramentas de pesquisa soberbas que possam dar-lhe a opção para encontrar o seu freeholder faltando.

A primeira coisa a ter em mente é que a lei está do seu lado. A próxima coisa é, se você já tentou todas as maneiras viáveis ​​para contatar o freeholder, há mais frequentemente do que não a significa que o sistema permite que você obtenha o resultado que você quer, seja de que uma extensão de contrato de arrendamento, a aquisição do propriedade ou direito de gerir (RTM). Você vai precisar de um advogado enfranchisement além de /ou agrimensor para ajudar aqui e você pode encontrar profissionais locais vetados em seu web site www.alep.org.uk.

Talvez pelo valor simbólico é de propriedade de um indivíduo, bem como eles podem ter morrido. Alternativamente, eles se mudaram, assim como não informou Conservatória do Registo Predial do seu novo endereço, como é sua obrigação. Uma opção adicional é que você não tenha sido oferecido a “ direito de preferência &"; quando um título de propriedade perfeita foi vendido. Isso é ilegal, bem como por 18 meses você tem o direito de anular a venda ou compra-lo sozinho.

Depois de ter encontrado o freeholder às vezes é apenas o começo da viagem para alguém que quer estender o contrato de arrendamento ou compra o freehold. Nós lidamos com os proprietários que não respondem em um artigo separado Restaurant  .;