Um Guia Para Apelando seus impostos New Jersey Propriedade

É provavelmente justo dizer que, se você está vivendo em New Jersey que você está pagando mais impostos sobre a propriedade do que deveria. A União Nacional de Contribuintes, de fato, estima que cerca de 60% de todas as propriedades estão atualmente superestimaram.

O que torna este particularmente chocante é que, desde 2003, os preços médios de casas caíram drasticamente. Gostaríamos, portanto, esperar autuações fiscais de ser ajustados de forma a refletir tais declínios nos valores de mercado – embora isso geralmente não tem sido o caso. Portanto, os impostos de propriedade para muitos proprietários New Jersey injustamente continuam a aumentar apesar de uma diminuição continuada em casa valores locais.

Devido a uma quebra considerável nos orçamentos, muitos municípios são, em essência, acumulando impostos adicionais sobre imóveis - muitos dos quais estão exercendo seu direito constitucional de recurso. Embora atraente New Jersey autuações fiscais de propriedade pode ser difícil, demorado - e nem sempre bem sucedidos - a ser bem preparado para a luta pode aumentar significativamente suas chances de sucesso

Avalie a sua avaliação:
<. p> É importante entender como sua propriedade é avaliada. Pergunte a um corretor de imóveis local para ajudá-lo a comparar sua propriedade com propriedades semelhantes que vendeu recentemente para determinar o seu valor de mercado. Multiplique esse valor com o rácio de avaliação que foi estabelecida para sua cidade. Se o valor de mercado de sua propriedade é, digamos, US $ 100.000 e sua relação de avaliação é de 80%, isso significa que o imposto que incide sobre essa propriedade é de US $ 80.000. Algumas áreas rurais e bairros de classe alta utilizar outro método de avaliação através da estimativa do custo de substituição casa por fatores tais como ajustar o valor da terra.

Verifique se há erros na sua próxima avaliação. Para fazer isso, você precisará obter a planilha de sua propriedade de seu assessor locais &'; s escritório. Esta folha de trabalho também é conhecido como ficha de registro de propriedade e contém informações de sua propriedade, tais como número de quartos, dimensões, número de casas de banho, e assim por diante. Verifique se todas as informações sobre sua propriedade fornecido na planilha está correta ou não. Se você descobrir qualquer informação incorreta ou faltando enviar imediatamente essas informações ao avaliador local, juntamente com uma cópia azul de sua propriedade. Desta forma, você irá poderia receber uma redução imediata e tornar-se isentos de uma apelação formal.

Compare o valor avaliado de sua propriedade com outras propriedades semelhantes nessa área. Olhe para a propriedade &'; s planilha para comparar outros fatores como a metragem quadrada, idade, quartos, casas de banho, e assim por diante. Desta forma, você pode estar em uma posição mais forte para apelar se a sua propriedade &'; s valor avaliado é determinada a ser mais elevado do que pelo menos cinco outras propriedades. Faça uma lista de propriedades comparáveis ​​junto com seus outros detalhes como metragem quadrada, notas de material de construção, mesmo bairro, e assim por diante. Esta lista deve ser produzido quando exigido pelo avaliador. O registro do seu bairro &'; propriedades s está disponível no site do seu assessor locais

No caso de você encontrar apenas três propriedades avaliadas em mais baixos e três em um valor mais alto don &';. T perder a esperança porque neste caso você pode ter direito a uma redução correspondente à diferença entre propriedades comparáveis ​​e sua propriedade. Sua casa pode ser a única propriedade com classificação ruim que o impede de ter um jardim ou uma visão menos do que o desejado de sua cidade &'; s torre de água

lutar para trás

Diferentes localidades possuem regras diferentes. e sua avaliação deve ser capaz de explicar como funciona o seu recurso. Para isso, você pode fornecer evidências para o assessor incluindo uma lista de propriedades comparáveis, estimativas de reparação, desenhos técnicos e fotografias para revisão. Desta forma, você pode obter um bom acordo de uma forma informal e o avaliador pode continuar completar seus rolos e obter uma redução justo para você. Por outro lado, se algum acordo não é acordado, continuar a pagar seus impostos de forma a evitar eventuais sanções futuras em sua propriedade. Don &'; t se preocupe, porque se o condado está satisfeito com o seu recurso, você terá uma redução ou verificar todas as contas futuras, posteriormente

Antes de enviar seu formulário de recurso e outros documentos relacionados, garantir ou não cumprir. todos os requisitos estabelecidos pelo município. Mantenha uma cópia de todos os documentos e informações enviadas por você para seus arquivos Em poucos meses, provavelmente você vai receber uma resposta e se você acha que a redução você &'; tenho não é justo, você pode seguir o passo seguinte. O próximo passo é submeter o seu caso na frente de um corpo atraente local independente. Este será mais vantajoso, pois você pode, pessoalmente, explicar o seu caso. Você pode usar fotografias, plantas, etc, para provar que o seu recurso é correto. Apresentar também uma cópia de todo o documento avaliada destacando pontos importantes a cada membro do conselho.

Se o seu caso ao nível local falhar, você pode levá-la ao estado, e até mesmo o judicial, nível. Tenha em mente, no entanto, que a audição judicial vai cortejar taxas, advogado &';. S taxas e outras despesas que poderiam negar qualquer poupança você pode perceber de ganhar um apelo

Onde procurar a ajuda certa

É melhor empregar uma assistência especializada que não só irá poupar tempo, mas também fornecer orientação adequada. Desta forma o seu recurso vai ficar mais forte. Mais uma opção é enviar o seu endereço de e caso de uma empresa de serviços online. Essas empresas - para uma taxa moderada - vai destacar casas comparáveis ​​em sua área, juntamente com suas informações de avaliação e seu preço de venda. Se eles consideram o seu caso forte o suficiente eles vão enviar-lhe um relatório que você pode registrar com o seu conselho de apelações local. Se a placa de apelações rejeitou o seu recurso o seu dinheiro é então devolvido ..

Se você se decidir em vez disso, a contratação de um profissional avaliador, confirme se a placa para que você está apelando seu caso permite tal um profissional ou não. Avaliadores certificados podem ser encontradas através do Instituto de Avaliação ou a Associação Nacional de Avaliadores Taxa Independentes. A maioria cobrar entre US $ 250 e US $ 500. Contratar uma pessoa que não é apenas experiente no campo, mas também é familiarizado com bairros locais na sua área Art  .;