Considerações antes de investir em Banco Foreclosure Imóveis

quando um proprietário inadimplência em seu empréstimo hipotecário, o banco enviará um aviso de inadimplência para o proprietário. Se a demanda passa despercebido eo período determinado para o proprietário para fazer seus pagamentos correntes foi ignorada ou não tenha sido cumprida, o banco irá, em seguida, enviar um aviso de encerramento contra o proprietário. Esta propriedade irá então ser vendido em um leilão de encerramento, juntamente com outras propriedades de encerramento banco e dos rendimentos será aplicada ao saldo do empréstimo em dívida com o credor. Por outro lado, se ele permanece por vender após o leilão, então ele irá reverter para o banco &'; s propriedade como uma propriedade reo ou imóveis de propriedade

Por que comprar do Banco encerramento propriedades

Não. são duas principais razões pelas quais encerramento propriedades bancários são bons investimentos. Primeiro, os bancos sempre apontar para uma venda rápida, a fim de recuperar o que perderam. É muito improvável que eles gostariam de se sentar em uma propriedade por muito tempo ou mantê-lo dentro de seu inventário mais do que um tempo razoável. Os estoques poderia cortar bancárias &'; s recursos em termos de custos de manutenção, seguro, upkeeping, impostos e outras despesas relacionadas. Assim, seria mais a sua vantagem se eles vendê-los a preços muito mais baixos do que os seus valores reais de mercado para que eles pudessem suas propriedades e dinheiro em movimento.

Outra razão pela qual os bancos geralmente tendem a não gostar da idéia de um inventário balão de foreclosures é porque tal fato reduz a confiança do mercado no banco e' s práticas. Acionistas não gosta da idéia de perder enormes somas de dinheiro para empréstimos ruins e as propriedades banco encerramento são lembranças constantes deste fato. Estas propriedades são considerados como resultados de más decisões de empréstimo que podem causar as pessoas a perder o seu interesse em fazer negócios com o banco.

Em segundo lugar, se a propriedade tem duas hipotecas sobre ele, que está se tornando mais comum na atualidade e, o credor hipotecário júnior começa seu próprio encerramento do estabelecimento e não satisfaz o que estava em dívida para com o primeiro credor hipotecário ou sênior, em seguida, o segundo credor &'; s participação na propriedade será perdido no processo de encerramento. Isso poderia, em seguida, dar-lhe uma propriedade que é incrivelmente underpriced, fazer sua compra um potencialmente lucrativo Restaurant  .;