Seguir com seus compromissos

O cronograma para o processo de venda a descoberto pode ser extremamente longo e vai testar sua paciência. Uma vez que um arquivo é enviado para o credor, ele é processado de acordo com o cronograma banco. Enquanto você pode ser limitado em sua capacidade para tentar acelerar o processo, você tem a capacidade de evitar itens ou circunstâncias que causam atrasos no tempo de processamento. Por exemplo, é crítico que um arquivo completo ser apresentado: todos os extratos bancários, declarações fiscais, recibos de salários, demonstrações financeiras, cartas dificuldade, contrato de compra, o comprador carta pré-aprovação, estima HUD-1 declaração. O objetivo principal é o de apresentar um arquivo com todas as exigências do emprestador. Muitos credores têm um trabalho chamado de “ &" ;, abridor e sua responsabilidade é inspecionar todos os aplicativos de venda a descoberto de entrada para completude. Ao enviar um arquivo completo, o “ abridor &"; é capaz de marcar o arquivo como completa, e enviá-lo a um negociador que irá processar o arquivo. Um arquivo completo é uma demonstração de que você manter sua palavra. Especificamente o seu compromisso de fornecer o credor com todos os seus documentos solicitados.

Um arquivo que está incompleta será colocado no arquivo pendente, e você não pode sequer receber uma chamada de volta para o informar quais arquivos estão faltando. Você arquivo provavelmente será colocado em uma fila de pendências, e não serão encaminhadas para um negociador até que todos os documentos são recebidos. O pior cenário é que um arquivo poderia ser imediatamente fechada por causa da documentação em falta. A recomendação é para chamar sempre depois que um arquivo é enviado, para verificar que o pedido foi recebido, para obter feedback específico se os documentos não foram recebidos, e para perguntar se há qualquer outra coisa que você pode oferecer para ajudar o processo negociador a arquivo. Se o credor dá-lhe uma lista de documentos específicos, verificar a lista de documentos, repetindo-lo de volta para eles, e dar-lhes o seu compromisso de quando você vai ser capaz de entregar os documentos. É fundamental que você entregar estes documentos no período de tempo prometido. Um credor só tem uma certa quantidade de tempo que pode manter um arquivo aberto, por isso, é fundamental que você faça o seu melhor para fornecer-lhes todos os documentos de que precisam para iniciar o processamento do arquivo.

Como um arquivo é enviado, ser pró-ativo em antecipar o que os outros arquivos podem ser necessários. Por exemplo, se você enviou um arquivo para um emprestador que está tomando 3-4 meses para processar um arquivo, mantenha recolher as mais recentes extratos bancários e recibos de salários por parte do vendedor, e tê-los na mão para dar para o credor no caso em que eles precisam do “ mais recente &"; finanças antes que eles são capazes de obter a aprovação da gerência.

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