O mito do risco quando se trata de investimento

O que a maioria de nós foram ensinados sobre o risco é errado, e ele &'; s provavelmente que te impede de obtenção de riqueza real.

Convencionalmente nós &'; re ensinou que não &'; sa continuum de risco começando com investimentos de baixo risco em uma extremidade do espectro para altamente especulativos, investimentos arriscados no outro. Nós &'; ve sido levados a acreditar que qualquer investimento pode ser colocado em algum lugar ao longo deste continuum e, em geral, quanto maior o risco, maior o potencial de ganhos.

O problema fundamental com essa lógica é que você é ensinado a avaliar o risco no investimento em si. There &'; s algo muito importante faltando na equação … e que &'; s você o investidor.

Imagine que você está considerando a realização de uma pequena propriedade desenvolvimento. Tradicionalmente você iria olhar para esta proposta de forma isolada e se perguntar: “ É este um empreendimento arriscado &"?;

Mas aqui &'; s a coisa: essa pergunta é impossível de responder isoladamente porque nós ainda don &'; t sabe o suficiente sobre você. Alguma vez você já investiu em imóveis antes? Alguma vez você já completou um desenvolvimento de propriedade? Você tem o conhecimento, habilidades, contatos e experiência necessárias para concluir com êxito um desenvolvimento de propriedade? Se você não tem, ou limitado, o conhecimento sobre zoneamento conselho, urbanismo, estudos de viabilidade, os custos de construção eo processo de construção, não importa quão bom o negócio em si pode ser em papel, saltando cabeça por muito tempo no seu desenvolvimento primeira propriedade será uma alta proposição de risco para você

Ao longo dos anos de I &';. ve visto pessoas fazer um monte de dinheiro para fora do imobiliário, mas em relação ao mesmo tempo, no mesmo mercado e as mesmas condições econômicas, I &'; ve visto apenas como muitas pessoas perdem muito dinheiro. A diferença está em que o investidor &' individual; s habilidades, contatos, forças e conhecimentos.

Assim, à luz desta nova ideia associada a avaliação de risco, let &';. s dê uma olhada no que realmente faz um investimento mais ou menos arriscado

1. Qual é a sua área de especialização?
Sua experiência e rede de contactos poderia ser a sua maior vantagem competitiva ou o fator de risco mais potente. Se você &'; re investir em algo que é sua especialidade, você começa com um construído em vantagem que lhe permitirá alcançar um retorno maior do que outros investidores.

2. Qual o nível de controle que você tem?
Quanto mais controle você tem sobre o seu investimento, o mais baixo seu risco associado.

3. Existe transparência?
Quanto mais você sabe sobre o que está acontecendo com seus investimentos, a reduzir seu risco.

4. Como líquido é o seu investimento?
Como é fácil de acessar o seu dinheiro com a venda de seu investimento e convertê-lo (ou parte dele) em dinheiro. O maior liquidez, menor seu risco será.

5. Como você alcançar seus retornos investidores
Propriedade receber retornos de seus investimentos imobiliários de quatro maneiras distintas?;

a) O fluxo de caixa – o aluguel recebe

b) crescimento Capital - o aumento do valor de sua propriedade como os valores globais no aumento de área

c) apreciação Forçado – o aumento do valor que você “ fabricar &"; através da realização de renovações ou reconstrução

d) Os benefícios fiscais – tais como depreciação e deduções fiscais

O mais

6 garantir o retorno do seu investimento, ea menos dependente você estiver em qualquer uma dessas quatro categorias, a menos arriscado seu investimento será. . É o seu capital seguro? O que É o dinheiro inicial que você outlaid para adquirir o seu investimento seguro no caso de o investimento falhar?

7. Qual é a sua responsabilidade pessoal?
Quando você faz um investimento, você às vezes são obrigados a fornecer uma garantia pessoal. Se o fizer, isso dá outras (normalmente os bancos) o direito de apresentar queixa pessoalmente por quaisquer fundos perdidos devem as coisas dão em forma de pêra.

8. Qual é o risco de mercado?
Alguns riscos são inevitáveis, pois são inerentes a certos mercados. Por exemplo, se você investir no turismo, você está sujeito ao mercado em colapso se ocorrer um desastre natural, como um ciclone, um tsunami ou um surto de doença.

9. O risco específico de investimento
Este é o risco específico para o próprio investimento particular. É o direito de propriedade, no subúrbio certo, pelo preço certo e na hora certa no ciclo

Ao avaliar o risco, a maioria dos investidores se concentrar apenas sobre os dois últimos fatores &ndash?; o risco de mercado e risco de investimento específico. Esta visão de túnel muitas vezes significa que eles não levam em consideração outros fatores críticos subjacentes que, em muitos casos, são mais significativas.

A sua lição de casa deve ser tomada que, enquanto a maioria dos investidores gastar enormes quantidades de tempo analisando o negócio , você deve passar mais tempo compreender-se melhor.

O meu espectro de risco é diferente da sua e se relaciona com a minha experiência, meu fundo, as coisas I &'; ve feito, as lições I &'; aprendi e os erros de I &'; ve feito. O que significa que alguns tipos de investimento são muito menos arriscado para mim do que para você!

Da mesma forma, você tem o seu próprio perfil de risco e você precisa ter o tempo para avaliar o que poderia ser. Sempre que você considere colocar seu dinheiro em um investimento, don &'; t cometem o erro de analisar o investimento em isolamento – olhar para que o investimento em relação a si mesmo. Que tipo de opções de investimento são de baixo risco para você? Que tipo de investimento é de risco médio para você? E que tipo de investimento é de alto risco para você?

Lembre-se que, apesar de todo o investimento vem com um certo grau de risco associado, você pode mudar isso através do desenvolvimento de expertise em uma área e fazer a viagem de sua própria liberdade financeira um baixo risco, alta venture retorno Restaurant  .;