Como comprar e vender eficazmente Banco massa REO e NPN

Se você estava esperando nos bastidores para participar em massa REO investir. Se você tem sido esperando que “ sonhar pacote banco &"; dentro de um raio de distância de sua casa e manter procrastinar a agir. Se você tiver “ paralisia de análise &"; e estão sobrecarregados em investir em propriedade que você nunca viu … ler …

Don &'; t você só encontrará incrível como algumas pessoas ainda afirmam que eles têm um comprador para derrubar um bilhão de dólares de fita em massa REO e que eles precisam para fechar rapidamente. São essas pessoas que tomam algum tipo de medicação que ofusca o seu sentido de raciocínio? Você realmente acredita que um determinado banco regional mantém essa quantidade de ativos tóxicos? Você já quebrado esse baixo em números e deu um passo para trás para considerar a quantidade de propriedade imobiliária isso implicaria?

Infelizmente, a maioria recém-chegados ao mundo da massa REO (banco propriedades vendidas em embalagens a granel ou fitas ) sente que os jogadores reais vão prestar mais atenção a eles se eles saltam em torno da palavra “ &" ;. bilhões A verdade é que a maioria dos pacotes de REO granel reais variam de tão pouco quanto $ 100K para uma média de US $ 15MM. Estas fitas contêm normalmente 10 a 300 propriedades.

Estes números realistas abrir uma janela de oportunidade para todos os níveis de investidor lá fora. Se você foi beijando seu agente local reo &'; s bunda para uma propriedade escassa aqui e ali em quase preço de varejo, você realmente precisa olhar para Banco massa REO e NPN (não notas do espectáculo) investir. Os lucros aqui superará tudo o que você deseja atingir com o seu corretor de imóveis local e você não tem que beijar qualquer parte do corpo para ele.

Gurus ensinaram-nos a abordar os bancos locais e cooperativas de crédito diretamente para solicitar massa REO e /ou produto NPN. Isso realmente não é uma boa idéia, você controla nada quando se trata de um banco, mais no final do dia você ainda está negociando com um trabalhador assalariado. Lidar diretamente com um banco não irá garantir-lhe o melhor negócio. Bancos dão o seu “ melhor &"; para instituições maiores, como outros bancos e fundos de hedge com os quais tenham estabelecido relações.

Ao contrário da crença popular, as melhores ofertas estão garantidos quando se lida com massa Traders REO. Estes indivíduos ou empresas têm feito o trabalho sujo para você e negociado o melhor preço possível com os bancos. Outra vantagem de lidar com os comerciantes é não ter todas as pressões e papelada impostas pelos bancos. Além disso, você obter exatamente o que você pagou; a maioria deles permitem que você para “ &" cereja escolher ;.

Isso parece fácil, mas se fosse tão fácil, então todo mundo estaria fazendo isso.

A parte mais difícil de investir em massa REO e NPN é encontrar uma fonte real com o produto real que não tenha sido comprado e queimadas em toda a web.

Use a internet a seu favor, pesquisa o nome da “ mandato &"; ou corretor. Certifique-se de que ele mostra-se relacionada com a indústria em vários sites credíveis. Também certifique-se de que ele não foi colocado na lista negra em todos os lugares. Após a pesquisa, use seu bom senso e sentir a pessoa para fora; ele sabe o negócio, ele pelo menos soar como ele sabe o que &'; s falando, etc.

Com alguma ajuda do Google e bom uso do seu bom senso, você será capaz de determinar se você ter encontrado a fonte real de massa REO e produto NPN. Uma vez que você fizer isso, estar pronto para “ prova up &"; (fornecer uma prova verificável de fundos). Sem mandato ou de ativos respeitável gerente irá enviar suas fitas menos que eles saibam que você está financeiramente capaz de derrubar o pacote. Ele não tem que ser extratos bancários; ele pode ser uma carta de 3 de linha simples de seu funcionário bancário

Se a sua nova fonte de massa REO encontrado não tem o que você está procurando, don &';. t desistir. Esses mandatos ou empresas geralmente têm novo produto a cada mês, apenas torná-lo um hábito de seguir com eles

Palavra de cautela; não seja pego na “ Eu quero construir uma fita de sonho com propriedades localizadas dentro de um raio de distância da minha casa &" ;. Isso não vai acontecer e não é real, também don &';. T esperam encontrar condomínios high-end em South Beach dentro dessas fitas

Pessoas por favor acordar e voltar à realidade, fitas bancárias são compostas de idade de idade ativos que o credor não pode vender fora através das MLS ou Multiple Listing Service. Pense nisso, por que um pacote de banco em uma bela propriedade limpa fita com desconto que eles podem obter o dólar superior varejo via MLS. Se ele doesn &'; t fazer sentido para você, por que é que faria sentido para o banco?

Você pode ainda fazer um investimento lucro considerável para estes banco &'; s ativos tóxicos. Tudo o que você está fazendo é comprar barato, vender barato e ainda acumular caminhões cheios de dólares para si mesmo

Isso soa muito bom Ray Piel, mas como faço para vender algo que &';. S em todo o país que eu nunca tenho visto?

Boa pergunta, faça como a nossa empresa e os bancos fazem!

Fique comigo por um minuto … Para executar a sua diligência, normalmente você vai contratar um terceiro para que você obtenha um BPO ou corretor preço parecer das propriedades. Estes BPOs são realizados por agentes imobiliários locais licenciados ou agentes REO. A competição é dura para esses agentes para ser contratado para fazer essas BPOs, o que significa que os que recebem os empregos são a imagem mais nítida do grupo

Here &';. S a resposta para a pergunta … Contrate o mesmo agente que faz o seu BPO para listar e vender a propriedade para você. Este agente também pode ajudá-lo a manter e proteger seu investimento durante o processo de vendas

Don &';. T complicá-la mais do que é, na sua primeira corrida você pode sentir um pouco sobrecarregado; Tenho certeza que fiz. Mas, como qualquer outra coisa na vida, depois de um par de transações, você vai ser um investidor em massa REO experiente colocando milhões de volta em seu bolso.

Esta incrível oportunidade de fazer esse tipo de dinheiro em um curto espaço de tempo não vai ser para sempre. Pare de estar à margem assistindo as pessoas que não são diferentes ou mais esperto do que você fazer todo o dinheiro.

Vá investir em massa REO e /ou NPN e fazer um milhão de dólares antes do final de 2010.
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