Gestão de Imóveis: Investimento vem primeiro

O Investimento

Investir em imóveis pode ser avassaladora se não está ciente de como o sistema funciona por trás deste negócio. Esta pode ser uma fonte de tempo de vida de rendimento. Mas é preciso o tipo certo de gestão para garantir o sucesso e evitar o fracasso neste empreendimento complicado.

O dilema mais comum que os proprietários enfrentam é como manter uma carteira equilibrada de propriedades em diferentes áreas geográficas e sobre a alteração condições de mercado. É por isso que os serviços de gestão de propriedades são valuble.

Tampa gestão da propriedade deve incidir sobre o proprietário ou investidor primário como o cliente. A maioria dos clientes são investidores intencionais que esperam serviço especializado. Cerca de um terço são “ &" investidores acidentais ;; indivíduos e famílias que se encontram com uma casa de vender ou desocupado por causa de internamento, as condições do mercado lentas ou outras circunstâncias.

Gerentes de propriedade e as suas responsabilidades

regras tradicionais de gestão de propriedade deve ser contestada com base de prestação de contas. Por exemplo, uma inspeção da propriedade é normalmente cobrado para o proprietário, mas este é um padrão que foi criado devido ao comportamento inquilino. A empresa deve divulgar esse encargo para inquilino como termo do contrato de arrendamento, Este processo reduz os proprietários &'; custos e aumentar a responsabilização inquilino.

Em seguida é relatórios senhorio. A maioria dos sistemas de contabilidade de gestão da propriedade são projetados de baixo para cima em torno de gerenciamento de unidades de dados, tais como uma casa e um inquilino, e respondendo a um proprietário. Deve haver uma entidade contábil investidor-cliente; e tudo o mais (casa /unidades, lojistas e operações) como itens que são contabilizados, enrolado e relatado para o investidor, não mailer onde o investimento é ou qual franquia gere esta propriedade.

O sistema pode ser mantido e acessado por um gerente de propriedade autorizada ou cliente, não importa onde eles estão. Esta mudança de perspectiva tem sido um grande obstáculo para os gerentes de propriedade pisando na água apenas para manter casa e unidades alugado, e atual.

Imóveis expectativas de investimento

gerentes de propriedade de sucesso são muitas vezes em um no- ganhar posição, especialmente se eles são encaminhados para um cliente-investidor, que foi promovida sobre as possibilidades de aluguer de um imóvel. As expectativas não atendem a realidade do mercado. Um trabalho perfeito para alguém com expectativas impraticáveis ​​é visto como um trabalho imperfeito.

compreensão íntima desta experiência do cliente dilema é parte da cultura e os processos que proporcionam uma solução que é sensível ao encontro das expectativas profissional. Educar agentes imobiliários para a prestação parcial padrões e franqueados a esta contradição, é um fator chave para um relacionamento cliente-investidor de sucesso.

The Search Is On e Ongoing

A Internet é hoje um meio para propriedades de publicidade. Gestão da propriedade em Tampa gastar mais milhares de dólares por ano em publicidade na Internet inquilino e search engine optimization. O número continua a crescer à medida que novos mercados e franqueados são adicionados.

Existem 39.000 empresas de administração de imóveis existentes de vários tamanhos em todo o país. Mas os investidores querem padrões consistentes, serviço, anti relatórios quando investem em vários mercados. As apostas são altas para o investidor. A má experiência de gestão da propriedade adiciona risco e das despesas que são muitas vezes fatal para o sucesso de um plano de aposentadoria de investimento com sede Portal Imobiliário  .;