Listas de encerramento: Dicas para colocar sua casa no Lista

Os vendedores que pensam que a escolha de um agente da lista com base em quem pode oferecer o preço mais elevado lista para a sua propriedade, bem como o menor comissão irá se decepcionar em saber que esses critérios não necessariamente equivaleria a ter um bom e competente listagem corretor. Listas de exclusão são uma porta de entrada para transações imobiliárias de sucesso e, para a sua propriedade para ser notado por potenciais compradores, você precisa saber como escolher um que vai dar a sua propriedade a exposição que merece.

Escolhendo o direito Listing Agente

Um agente da lista que você corteja com promessas de um preço elevado lista poderia ser a levá-lo para uma rodada. A verdade é que os agentes podem ser capazes de dizer-lhe sobre as tendências do mercado, preço e vendas comparáveis, mas não será capaz de dizer com certeza a quantidade que sua propriedade será capaz de buscar no mercado. O que eles poderiam dizer-lhe, no entanto, é se ou não o preço pedido é razoável, dadas as actuais condições de mercado.

A melhor alternativa para este tipo de agente é aquele que não vai levar você a acreditar falsamente que seu propriedade pode ser listadas e ser comprado ao mesmo tempo com um preço alto perfil, mas que pode lhe dar uma faixa de preço bem fundamentada para a sua propriedade. A faixa de preço é muito mais razoável do que um teto alto que poderia desligar os compradores em vez de atraí-los para sua propriedade.

Lembre-se que em colocar o seu imóvel em listas de exclusão, o melhor momento para atacar é no primeiro 30 dias de sua oferta inicial. A regra é bem simples: se você preço sua propriedade razoavelmente, então seria atrair potenciais compradores, caso contrário, você será forçado a diminuir o seu preço, posteriormente, o que poderia enviar os espectadores de propriedade e pesquisadores a pensar que sua propriedade pode não ser uma boa comprar por falta de compradores &'; juros.

Finalmente, ao escolher um agente da lista, a principal pergunta a fazer é se a ir para aquele que está disposto a trabalhar por uma comissão menor ou aquele que vai levar nada menos do que uma percentagem do seu preço de venda . Este último é geralmente um agente que trabalha para grandes empresas da lista que, compreensivelmente, têm altos custos indiretos, mas pode certificar a uma alta taxa de sucesso. Por outro lado, você pode querer perguntar por que o ex-agente está disposto a trabalhar por menos quando ele /ela poderia trabalhar para mais. Quem quer que você escolher, tenha em mente que a sua decisão vai certamente afetar as chances de sua propriedade de ser escolhido fora de listas de encerramento Restaurant  .;