Como é que a venda de um xerife NJ funciona?

Quando uma casa em New Jersey vai para o encerramento, os arquivos credor com o tribunal superior no seu concelho para ganhar de volta a propriedade do imóvel para vender de volta. Estas propriedades são vendidas em um leilão que é chamado de “ xerife venda &" ;.

Propriedades que estão a ser vendidos a um xerife &'; s venda são lançados em pelo menos dois jornais de grande circulação de algumas semanas antes do leilão é mantido. As listas de vendas futuras programações xerife também são afixados geralmente no escritório municipal onde o leilão será realizado e muitas vezes no site para que município. Os potenciais compradores são “ não o &"; permissão para inspecionar o imóvel antes de colocar qualquer lances. Há um muito grande “ comprador cuidado &"; aviso para aqueles que desejam adquirir um imóvel como um xerife &'; s venda, porque você don &'; t totalmente saber o que você &'; re metendo. Um xerife &'; s venda pode ser cancelado a qualquer momento, se a casa se valeu a pena pelo proprietário ou se outras ações legais acontecer. Os potenciais compradores devem verificar frequentemente para ver que a venda ainda está vivo

O xerife &';. S venda ocorre geralmente no escritório ou sobre as etapas do tribunal nesse condado. Todas as propostas devem ser feitas em pessoa. Nenhum e-mail ou em propostas seladas são aceitas no leilão. Na maioria dos municípios, licitação vai começar em incrementos de $ 100. Licitação irá continuar em 1000 $ incrementos até que o maior lance ganha. O vencedor deve pagar 20% do preço final na frente como um depósito em dinheiro, cheque visado ou ordem de pagamento. Eles, então, terá 30 dias para pagar o restante do preço off. Se uma petição ou uma falência for apresentado após a venda ocorre, o comprador &'; s depósito não será devolvido ao comprador. O Sheriff vai segurar o dinheiro depositado até novas instruções são dadas.

Se o comprador é incapaz de vir para cima com o resto do dinheiro até o final dos 30 dias, em seguida, a propriedade é colocada de volta para o leilão eo depósito é mantido pelo tribunal como indemnização. Há um período de redenção 10 dias após a venda, onde o proprietário original tem a chance de fazer um pedido de objeção ou resgate. Se isso acontecer, o licitante vencedor será devolvido seu dinheiro. Se nada aconteceu após este período de 10 dias, o licitante vencedor pode, então, pagar o saldo remanescente e obter a escritura

É o comprador &';. S responsabilidade para tomar as providências legais para expulsar quaisquer atuais ocupantes da casa, e para registrar a escritura no caixeiro &'; s escritório. Quaisquer fundos excedentes sobram depois de todos os processos tenham sido finalizados serão concedidos para o proprietário. Normalmente, o comprador deve perguntar sobre esses fundos de antemão Restaurant  .;