Broker Comissão Acordo-Negociar Seu Realtor Taxa Antes Cadastre

Um acordo de comissão de corretor de imóveis é também chamado de um acordo de listagem. Este é o contrato entre o vendedor da casa e do corretor de imóveis que estabelece os termos da listagem (marketing da casa). Obviamente, um dos termos do contrato de comissão de corretor inclui a comissão que você vai pagar seu corretor de imóveis quando a casa é vendida. O que é importante saber é que pode e deve ser negociado.

A comissão típico pode estar em qualquer lugar de três a sete por cento, dependendo determinadas circunstâncias. Como esperado, o corretor de imóveis vai tentar obter a maior comissão a pagar. É o seu trabalho, como um vendedor da casa educada, para bater o corretor de imóveis em seu próprio jogo.

Em algum lugar durante a entrevista a questão da comissão será inevitavelmente surgir. Independentemente de quanto a comissão é que &'; s seu trabalho para levá-lo menor. O problema é o corretor de imóveis está pronta e aguarda ansiosamente este pedido. Lembre-se, os corretores de imóveis gastar milhares de dólares em treinamento e educação. Superando exemplos de comissões constitui Imóveis 101 a um corretor de imóveis profissional.

Embora haja uma abundância de respostas para a pergunta "você irá baixar a sua comissão", eu estou indo para ensinar-lhe a resposta mais comum um corretor de imóveis dá. Depois de saber isso, você pode preparar uma resposta balcão e, mais uma vez pagar um valor menor no contrato de comissão corretor

Aqui é a técnica objeção típica de 'você vai diminuir a sua comissão':.

"Eu entendo que você quiser economizar dinheiro, especialmente neste mercado imobiliário. No entanto, mediante o pagamento da comissão propus você vai mais ainda net comigo do que com outro corretor de imóveis que irá cobrar menos."

O corretor de imóveis irá fornecer uma explicação para justificar a sua alta comissão. O exemplo a seguir deve ilustrar como isso pode ser explicado.

Vamos dizer que sua casa está à venda por US $ 100.000 e a comissão propôs é de 6%, ou US $ 6.000. Dependendo das condições de mercado que você pode obter o preço cheio, talvez cinco por cento menos (95% da cotação de venda), talvez dez por cento menos (90% cotação de venda), etc. Quem sabe?

Mr. Realtor explica que o corretor de imóveis média negocia 94% do preço pedir ou seis por cento menos do que o preço total. Neste exemplo simples, o corretor de imóveis vai vender uma média US $ 100.000 para $ 94.000.

Ok. Isso não é muito ruim.

Mas espere um segundo.

Mr. Corretor de imóveis, em seguida, passa a explicar que, em média, ele recebe 98% do preço pedido. Isso implica um preço de $ 98.000 – uma incrível $ 4000 mais.

Uma vez que o senhor se sente corretor de imóveis que você já viu a luz que ele irá, em seguida, colocá-lo todos juntos para você.

Se você contratar um outro corretor de imóveis que concordou com um 4,5% comissão, em seguida, você receberá $ 94,000 menos que comissão para um saldo remanescente de $ 89.770.

Mas esperar mais um segundo. A notícia fica ainda melhor.

"No entanto, se você me contratar, o Sr. Realtor, então você deve vender por $ 98,000. Depois de pagar a minha comissão de seis por cento, você terá um saldo remanescente de $ 92,120."

Mr. Realtor vai colocar para baixo sua caneta e papel, em seguida, proceder olhar que você diretamente nos olhos com seu olhar mais profissional e convincente e pedir-lhe muito simplesmente, "Você prefere receber $ 89.770 no fechamento ou prefere receber $ 92.120 no fechamento?"

E lá vai você.

Agora, a bola está do seu lado. Você estava pronto para isso? Como você pode responder a algo tão óbvio como já foi explicado? O que você diz?

Lembre-se, os corretores de imóveis são altamente treinados para lidar com objeções da comissão. Especialmente Mr. Realtor. Mesmo se você fosse capaz de chegar a uma resposta aceitável o corretor de imóveis terá uma dúzia de outras técnicas de espera na fila.

Depois de ter aprendido as técnicas de manejo objeção corretores de imóveis têm dominado então você pode bater os corretores de imóveis em seu próprio jogo e ser capaz de assinar o contrato de comissão de corretor com confiança.

Em resumo, um contrato de comissão de corretor também é chamado de acordo de listagem. O trabalho do corretor de imóveis é levá-lo a pagar a maior comissão possível. É o seu trabalho para obter o menor comissão possível com o mesmo serviço profissional e resultados. O corretor de imóveis está antecipando a "reduzir a sua comissão 'objeção e tem muitas técnicas de manejo objeção. Ao compreender as técnicas dos corretores de imóveis pode facilmente exigir uma comissão inferior e assinar o acordo de comissão de corretor com confiança Restaurant  .;