Quais gratuito Comp site é melhor?

Qual comp livre site é melhor? Pode haver opiniões diferentes sobre o assunto. Realquest é rapidamente sobre tomando Zillow dia a dia. Zillow é um web site estimador valor casa livre que oferece dados de pós-venda. Zillow é uma ferramenta divertida, mas don &'; t contar com isso. O estimador de casa livre pode ser fora da marca em 25% em 1 em cada 10 casas, e até mesmo Zillow diz “ Nós don &'; t recomendá-lo como uma palavra final &" ;. Realquest por outro lado é usado por 9 dos 10 melhores instituições de crédito, e dá a seus usuários a capacidade de fazer download mailing list. Em alguns casos Zillow usa avaliações fiscais, como o valor de uma propriedade que pode ser muito ultrapassada em alguns municípios. Realquest usa registros de casa tribunal para determinar o valor da propriedade, que inclui também à venda por transações proprietário.

Isto é muito importante porque 30% das casas são vendidas em privado e não vendidos através de corretores de imóveis. Zillow não mostrar imagens, pássaro &'; s eye view imagens, imagens 3D e panorâmicas de propriedades procurou. Este é um recurso que Realquest hasn &'; t incorporou em seu sistema neste momento. Zillow oferece informações muito valiosas sobre as propriedades de graça, mas tem sido conhecido por ter em algum momento dados imprecisos. Isto pode ser devido a usuários que são capazes de alterar informações sobre uma propriedade que pode ou não pode possuir. Realquest só fornece uma quantidade limitada de informações gratuitas sobre as propriedades, a menos que você se inscrever para os seus serviços ou comprometer a comprar um relatório detalhado. Com os serviços Realquest assinam os usuários podem puxar para cima ações e procurar propriedades por nome do proprietário.

Zillow às vezes usa casas para comparar que não são comparáveis ​​com o imóvel em questão. Ao comparar as casas características básicas são o mesmo número de quartos, banheiros, metragem quadrada, idade, arquitetura e tipo de bairro, mas Zillow vai usar algo próximo a 2 milhas. Realquest é muito mais preciso quando se compara casas e calcular comps. Eu testei Zillow, verificando o valor de uma casa de aluguel que eu possuo na Geórgia eo valor voltou muito maior, então eu sei o que vale. Então, eu testei a mesma propriedade na Realquest eo valor voltou muito mais perto dos números que eu esperava. Obtenha seu próprio parecer por pesquisar o valor de uma propriedade que você já sabe o valor para. Cada investidor deve perceber a importância de ter um site comp sólido. A última coisa que quero fazer é pagar a mais para uma propriedade de investimento. A coisa mais importante para lembrar ao comprar a propriedade de investimento é não pagar a mais. Isso vai prejudicar o seu ROI (taxa de juros), a longo prazo. Faça sua pesquisa e usar um site de comp respeitável para executar seus números. Você recebe o que você paga. Isn &' livre; t sempre melhor, por isso tome cuidado. Este negócio pode torná-lo ou quebrá-lo. As pessoas que têm a longevidade é paciente e disciplinada. Verifique se o seu um daqueles povos e eu garanto que você vai ter uma carreira próspera no mercado imobiliário. Serviços Comp pode ser caro, mas eles são bem vale a pena Restaurant  .;