Seis dicas Imobiliários

As dicas imobiliários que se seguem são destinadas a ajudá-lo a evitar erros comuns e não tão comuns. Comprar uma casa ou outra propriedade sempre envolve algum risco, mas há muitas maneiras de reduzir esses riscos.

1. "Como é" Inspeções de Propriedade

Alguns vendedores (incluindo bancos) especificar que um imóvel é vendido "como é." É claro que todas as propriedades são vendidas em última análise, com nenhum outro do que as feitas por escrito promessas. Levamos as nossas chances. Mas se os vendedores não vai permitir que um inspetor em uma propriedade, a pé. Não há nenhuma boa razão para que um vendedor não deve permitir uma inspeção, e as razões ruins são um risco que você não precisa. Os bancos geralmente não vai emprestar em propriedades sob tais condições de qualquer forma, assim que você pode estar em apuros com o financiamento em qualquer caso.

2. Plano para o inesperado

Plano de pelo menos US $ 2.000 para "custos inesperados" na compra de qualquer imóvel. Um investidor que eu sei, que foi muito cuidadoso em seu planejamento e tinha feito muitos projectos de reabilitação, ainda descobriram que ele teve médias de um casal mil a mais que ele estimado para as despesas totais. Mesmo quando você está comprando uma casa para si mesmo que você deve esperar o inesperado, e torná-lo parte do seu orçamento.

3. Verifique O
Attic

Em casas mais antigas, certifique-se de pop a cabeça até o sótão (ou ter o inspector fazê-lo). Tem uma lanterna com você. Você quer olhar para sinais de vazamentos, bem como olhando para ver se a fiação foi atualizado. Ainda existem fios desencapados amarrados em isoladores cerâmicos em algumas casas antigas. Observe a espessura do isolamento é assim, e se existem quaisquer sinais de animais.

4. Lay Of The Land

Olhe para a forma como as terras estabelece em torno de uma propriedade. Em um dia ensolarado, após um período de seca, você pode pensar nada da encosta para a casa ou edifícios. Mas quase certamente significa que haverá água pooling perto da fundação cada vez que chove. Veja se há drenagem adequada, e depois olhar para todas as manchas de água sobre as paredes do porão.

5. Negociação através de agentes Portal Imobiliário

Você pode pensar que você tem que atender o vendedor em pessoa para usar a maioria dos estratagemas de negociação, mas existem alguns que você pode usar, mesmo quando um agente imobiliário irá apresentar a oferta. Por exemplo, você pode hesitar quando você faz uma oferta, e sugerir que você realmente não quer ir esta alta. Você pode até mesmo começar a falar sobre um outro investimento ou em casa oportunidade que você está olhando. O agente vai certamente passar adiante esta informação, e pode sugerir que o vendedor aceita a oferta como escrito ao invés de arriscar a persegui-lo afastado com uma contra-oferta.

6. Conheça os seus custos

Esta pode ser a mais importante dessas dicas imobiliários. Você deve planejar para despesas extras, como mencionado acima, mas você também precisa saber o que seus custos em curso será o de comparar honestamente propriedades. Isto é verdade se você está comprando uma casa para si ou investir. Imposto sobre a propriedade e as taxas de seguro pode ser muito diferente de uma propriedade para outra, por exemplo, especialmente se eles estão em diferentes cidades. Uma casa pode custar o dobro para aquecer. As taxas de hipoteca pode ser substancialmente maior em uma casa, se ela é classificada como uma casa móvel (e alguns celulares de largura dupla olhar como "vara" padrão construídas casas). Calcule o que você vai pagar no fechamento, é claro, mas também saber o que suas despesas em curso será Restaurant  .;