Compra Imóveis em leilão Dicas

COMPRA EM LEILÃO:

Leilões pode ser um momento difícil para comprar um imóvel como alguns Auctions você pode não ter qualquer ideia de onde ele pode vender ou o que vale a pena. Em New Plymouth adotamos uma política de publicação do Leilão de Reserva para que todo o processo é transparente. Fazemos cerca de 60% dos nossos Leilões desta forma. Mas em qualquer caso Leilões ainda são feitas em um conjunto período de tempo e você precisa ter as coisas resolvidas de modo que você don &'; t perder sua propriedade de sonho em leilão. Aqui estão algumas coisas que irão ajudá-lo em sua compra em leilão. Em Christchurch leilões são feitos em um mais de uma maneira tradicional onde as reservas de leilões Arent publicado e, em muitos casos Arent decidiu até poucos dias antes do leilão. Aqui é uma corrida rápida para baixo sobre as coisas que você deve fazer quando se olha para comprar um imóvel de leilão

a priori: a.

Faça o seu Investigação

Quando você está procurando em um área, se comprar &'; venda &'; ou através de um leilão, pesquisar os preços nessa área para o tipo de propriedade que você deseja. Saiba mais sobre os bons e maus características da área, e os preços comparativos para outras áreas. Olhe para propriedades semelhantes às do tipo que você está procurando.

Participar de leilões locais

É uma experiência valiosa para participar como muitos Leilões locais, como você pode ver como as receitas dos leilões. Observe como as pessoas lance, e quem está no Leilão. Exercite-se pessoas &'; s estilo de licitação. As mesmas pessoas podem estar oferecendo contra você para a sua propriedade no futuro próximo
.

Organizar suas finanças

Certifique-se de que você tem o seu Finanças no lugar antes do leilão. Estabelecer limite de licitação. Certifique-se de permitir a todos os custos extras que podem estar envolvidos e deixar um tampão para a licitação para que no dia que você sabe exatamente o que vai custar-lhe quando o seu lance

Depois de ter decidido sobre o PROPRIEDADE:.

Registre seu Intenções com o
Agent

Assessorar o agente imobiliário, se você estiver interessado em uma propriedade. Eles serão capazes de lhe dar mais informações sobre o imóvel e orientá-lo através de algumas outras coisas.

Estabelecer o seu limite de licitação

É importante que você defina o seu próprio limite de licitação. Decida o que a propriedade vale para você com base no que você pode pagar. Fale com o seu corretor de hipoteca local, pelo banco para este como eles podem dar-lhe conselhos sobre reembolsos em um determinado custo.

Verifique o Papelada

Se você está seriamente interessado em um imóvel e pretende licitar você deve ter o seu advogado inspecionar o contrato de venda. É uma boa idéia ter uma boa leitura através de toda a papelada relacionada com o leilão de antemão. Sempre que possível, entre em contato com o agente de handling a venda e pedir-lhes para lhe fornecer uma cópia da documentação. Este é normalmente possível na semana anterior ao leilão. Leia através de todos os documentos e sempre perguntar se você não tem certeza de nada. É importante esclarecer detalhes, tais como prazos de liquidação, depósito e equipamentos antes do leilão começa
. Inspecções

Se você quiser um edifício e inspeções feitas LIM fazê-lo antes do leilão. Não é possível fazer um leilão de compra à condição de os resultados da inspeção. Certifique-se de que todos os relatórios ou inspecções foram efectuadas a sua satisfação antes de participar do leilão.

Pedir Ajuda

Muitas pessoas acham o processo de leilão assustadora. Don &'; t tenha medo de pedir a um amigo, parente ou
real

Imóveis, para ajudá-lo com o seu lance. Muitas pessoas pedir a alguém para licitar em seu nome, pois podem estar menos inclinados a licitar emocionalmente e não exceder um limite predeterminado. Certifique-se de que eles têm instruções muito claras por escrito sobre o que eles podem e pode &'; t fazer em seu nome

NO LEILÃO DIA:.

Verifique o contrato de venda novamente

No dia do leilão, você deve sempre verificar se a sua cópia do contrato de venda é exatamente o mesmo que o original contrato do leilão e que não houve mudanças de última hora.

Licitação

Lembre-se como um Leilão parece do Leiloeiro &'; s perspectiva. Eles são muitas vezes olhando para um grande número de pessoas que são, invariavelmente, se virar, sussurrando etc. Se você está em pé na parte de trás da cena, ou escondida na sombra de uma árvore, o leiloeiro pode muito bem perder o seu lance, especialmente quando você está oferecendo pela primeira vez. Fique na clara visão do leiloeiro e fazer seu primeiro lance óbvio para eles.

Verifique se o leiloeiro entende o que você está fazendo. Lance cedo, clareza e confiança, e evitar a linguagem de sinais incomum que pode ser mal interpretado. Os compradores são geralmente relutantes em começar a licitação no leilão, mas a melhor política é a oferta em voz alta e com confiança sinalização a todos os outros licitantes que você pretende comprar o imóvel ou se o preço de reserva não se chegará a um é-lhe dada uma oportunidade em futuras negociações.

Mantenha o controle de seu Licitação

Se a licitação está aumentando em denominações maiores do que você está confortável com, considerar oferecer um valor mais baixo como o seu lance. O leiloeiro tem o direito de recusar, mas não há absolutamente nenhum mal em tentar.

É importante para não ser arrastado para uma guerra de lances em uma propriedade que você deseja. A emoção pode levar a você payingmore que você pode pagar e não há período de reflexão com um leilão.

Fazer o
Depósito

Quando o imóvel é vendido no leilão você é obrigado a assinar o Contrato de Venda e pagar um depósito de 10% normalmente no local. Isto pode ser pago por Personal ou Banco Cheque.

Esta informação deve ser usado como um guia. Sempre procurar aconselhamento jurídico e profissional na compra de qualquer imóvel. Cada situação é diferente por isso verifique se sua preparado. Apreciar o processo e desfrutar da sua nova casa, se seu um buy Restaurant  .;