Vender sua propriedade em um Situação Emergencial Financeiro:. Agir

Natação sozinho nas águas profundas de dificuldades financeiras, por vezes, nos fazem querer enterrar a cabeça na areia e esperar todos os nossos problemas serão todos ir embora. Isso não costuma funcionar, no entanto, portanto, se você está nesta posição que você precisa tomar uma atitude!

Um dos primeiros passos que pretende tomar é chamar o seu credor diretamente. Embora seja da natureza humana querer para evitar qualquer contato da empresa de hipoteca, o credor deve ser a sua primeira chamada porque eles vão ter tanto interesse como você faz quando se trata de evitar o encerramento. O credor vai estar aberto para trabalhar com você através de uma modificação de hipoteca se você se qualifica.

Quando os números não funcionam e modificação não é uma opção, o segundo telefonema que você pode querer fazer é a de um advogado . Um advogado irá ajudá-lo com todas as implicações legais contidos dentro das opções que estão disponíveis para você. Enquanto suas escolhas podem não ser agradável, o seu advogado pode ajudar na escolha de qual vai funcionar melhor para você dada a sua situação financeira.

Então vamos recapitular, você parou de ignorar o problema e tomou algumas medidas. Vamos dizer que o resultado dessa ação é que o credor não pode fazer o trabalho de modificação e seu advogado aconselha-o a vender o imóvel antes de perdê-lo para o encerramento. Neste ponto, você provavelmente cair dentro de uma das duas categorias: você tem tempo para listar com um agente ou você não faz

Se você tem tempo para vender o seu imóvel, encontrar um agente para listar sua propriedade em. a MLS para você. Embora seja tentador querer economizar alguns dólares e vender o imóvel em seu próprio país, você vai logo descobrir que na verdade você está perdendo tempo e dinheiro como o seu estabelecimento fica por vender.

Há alguns anos atrás durante mercado, os valores de propriedade do vendedor foram tendendo para cima ea mentalidade do comprador era "se eu não comprar hoje, isso só vai me custar mais amanhã." O que você acha a mentalidade do comprador é no mercado do comprador atual de hoje que continua a tendência de queda

Então, você começa o ponto, não há senso de urgência para o comprador de hoje -? Listar a propriedade se você tiver tempo, o preço-lo corretamente, e forçar que o comprador potencial para pensar duas vezes esperando até amanhã, quando a propriedade pode ser mais barato. Você vai ter mais exposição para sua casa trabalhando com um agente. Quanto mais exposição que você começa para a propriedade, mais você atrai compradores, os compradores mais você atrai, maior será o seu preço de venda potencial.

Mas e se você não tem tempo? Como discutido acima, um agente é um bem necessário quando se olha para o preço de varejo maior e melhor o mercado irá suportar para o seu tipo de propriedade. Quando o tempo se torna um problema, no entanto, o seu melhor trunfo é um investidor imobiliário.

Assim que é exatamente um investidor e como eles podem ajudá-lo quando tempo é um problema? Em suma, como um credor, o investidor se torna mais dinheiro para um lucro. Se o investidor escolhe ações, fundos, títulos, carne de porco, ou de imóveis, as mesmas regras aplicam-se em Wall Street na Main Street -. Comprar na baixa e vender na alta

Enquanto um investidor pode, por vezes, utilizam alguns dos seus próprios dinheiro para comprar um imóvel, um bom investidor irá utilizar os fundos de outra pessoa para a maioria de suas transações. Estes fundos vêm de uma variedade de diferentes fontes, como caixa e linhas de crédito, bem como vários tipos diferentes de credores -. Dinheiro privado, convencional, e difícil
O acesso direto ao dinheiro permite que o investidor para mover-se rapidamente em um verdadeiro transação imobiliária e este é o principal benefício para você quando você precisa vender rápido - o comprador está aqui agora prontos para comprar. Se o tempo é o seu problema, em seguida, um investidor imobiliário é a sua solução.

A transação entre o vendedor eo investidor é uma via de mão dupla, assim como seria com qualquer outro tipo de transação. As duas partes do contrato deve ver um benefício para entrar na transação. Neste caso, como um vendedor em dificuldades financeiras, você precisa ser aliviada de sua carga propriedade sem perder sua camisa. Enquanto o investidor vai querer adquirir o imóvel a um preço baixo o suficiente para mitigar o risco associado com a fixação acima e re-venda do imóvel.

Uma vez que esse ponto é alcançado, teremos então a nós mesmos uma mutuamente acordados e totalmente executado contrato de compra e venda de imóveis

Agir sobre o problema imobiliário:. uma transação bem sucedida depende de sua gestão de tempo e dinheiro. O credor, advogado, agente, e investidores estão à disposição para ajudá-lo. A situação irá ditar o profissional imobiliário que é o mais adequado para ajudá-lo -. Um agente vai gastar mais do seu tempo, mas mais dinheiro líquido para a sua propriedade, enquanto um investidor vai lhe poupar tempo, mas menos dinheiro líquido para a sua propriedade
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