Como Vender Efetivamente um imóvel em um mercado de compradores

Preço do imóvel para troca: Ao olhar para vender uma casa ou uma propriedade hoje &'; s compradores mercado, é importante lembrar que ele doesn &'; t realmente importa o quanto você ou seu corretor de imóveis, acha que sua propriedade é vale a pena, só importa o quanto um comprador está disposto a gastar ao comprar essa propriedade. Se a sua lista de preço como um vendedor é muito alto, sua propriedade vai rapidamente perder it &'; s apelo aos compradores como a competitividade do mercado pode levá-los a procurar outro lugar

Em hoje &';. S mercado há pouco perigo na precificação de uma propriedade muito baixo, muitas vezes, em uma situação como esta, o número de compradores interessados ​​aumentará deixando você, o vendedor, a alavancagem para aumentar o preço pedido. Este preço pode às vezes ser bastante próximo ao valor de mercado. É importante lembrar que um comprador tem a capacidade de ver o que sua casa foi originalmente oferecido para, eo que você está pedindo para ele em suas propriedades MLS (múltiplos serviços da lista) listagem. Se o preço não mudou muito a partir do preço de venda original, os compradores podem pensar que você está esperando muito fora de sua propriedade, e isso pode motivá-los a procurar em outro lugar.

É importante lembrar que você não pode sempre obter a oferta que você estava procurando quando uma oferta é feita, no entanto, em vez de imediatamente rejeitar a oferta, é muitas vezes mais vantajoso para combater com uma razoável oferta que está em algum lugar no meio. Se o comprador está realmente interessado em sua propriedade, seu gesto pode incentivá-los a encontrá-lo no meio em uma oferta que você pode tanto ser feliz com ele.

Conheça o seu mercado vizinho: Para garantir que você está vendendo sua propriedade a um preço justo, é fundamental para relacionar sua cotação de venda para outras casas comparáveis ​​para venda em seu mercado local. A fim de fazer isso, você precisará pesquisar as listagens de propriedades comparáveis ​​em sua área. Ao pesquisar o seu mercado local, mas também pode ser vantajosa para olhar para as estratégias utilizadas por outros vendedores de casa em suas áreas, ao olhar para os preços de venda de propriedades, e também os seus originais pedir preços. Ao pesquisar as tendências no seu mercado local, e pregar para baixo a faixa de preço médio para casa similar em sua área, você pode garantir que você vai ser capaz de definir competitivamente sua cotação de venda, evitando pedir demais.

Defina a propriedade para fazer uma boa primeira impressão: Muitos compradores sabem, ao ver pela primeira vez uma propriedade, que é a pessoa certa para eles. É por isso que é absolutamente imperativo como um vendedor para aumentar o “ a apelação do freio &"; de sua propriedade, tanto quanto possível, sem gastar muito dinheiro. Obtendo a sua propriedade em boa forma torna a propriedade mais atraente para os compradores, aumentando a sua capacidade de fazer uma boa e duradoura primeira impressão. Aqui estão algumas maneiras fáceis, de custo eficazes para fazer mudanças positivas para qualquer propriedade:

Certifique-se de que sua propriedade é limpo: limpar o chão, tapetes, eletrodomésticos, casas de banho, etc.

Fix up do exterior para aumentar a “ a apelação do freio &" ;: Certifique-se de que seu gramado é cortada, os arbustos são podadas, que o seu caminho a pé é limpo e varrido, e que todos os reparos necessários para a porta da frente ou varanda são feitas como a pintura, ou substituição peças antigas de madeira.

Reduza a confusão: Faça cada quarto olhar como se o potencial comprador poderia mover no amanhã. Deixe-os imaginar como cada espaço pode ser melhor utilizado para atender suas necessidades em casa. Este processo é muito difícil quando o tamanho total de um quarto não pode ser visto através de caixas e brinquedos do bebê o que multidão o espaço

Pintura:. Repare qualquer pintura lascada, adicione uma nova camada de tinta para formas de entrada, e também tentar evitar eventuais manchas de parede, cobrindo-os para cima.

Uma boa maneira de garantir que seu imóvel está em boa forma, e pronto para ser vendido, é que ele seja inspecionado antes de colocar em no mercado. O inspector vai aconselhá-lo sobre todas as mudanças que precisam ser feitas para a propriedade, antes de estar pronto para vender. Se você é incapaz de fazer as mudanças, a inspeção vai permitir que você precificar adequadamente a propriedade, à luz do trabalho que precisa ser concluída. Você pode oferecer aos potenciais compradores uma lista de despesas estimadas, com destaque para o que precisa ser feito para a propriedade. Juntamente com o comprador, você pode negociar um preço justo que representa o que precisa ser feito Restaurant  .;