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*** Não deixe Mold roubar seu Riches Imobiliários

Em 1997, um tubo de cobre explodiu na parede de uma de minhas propriedades. Meu encanador e eu rasguei a parede aberta. Ele corrigiu o vazamento. Eu deixei a estadia buraco aberto por cerca de um mês antes de eu fechá-la novamente. Eu repintado o quarto e mudou-se para o próximo trabalho.

Em seguida, alguns dos meus amigos começaram a me fazer perguntas. Se eu tivesse deixado a parede do forno o tempo suficiente para deixar a área por trás disso realmente seco, eles queriam saber? Se eu tivesse pulverizado atrás da parede com água sanitária para matar esporos de mofo? Por que didn &'; t eu recebo um especialista para se certificar de que não era de molde &';? T voltar a crescer lá, pronto para destruir minha propriedade e meu investimento

Eu pensei que eles eram loucos. Soou como um disparate paranóico para mim. E, felizmente, eu esquivou da bala, porque eu nunca tive um problema com o molde crescer atrás do muro. Mas um ano depois, quando aconteceu de eu estar no oeste do Canadá, vi dezenas de casas fechadas com tábuas por causa de danos molde. E isso assustou o inferno fora de mim e me fez ver que o molde realmente pode destruir uma propriedade.

Então, quando eu estava escrevendo meu cinco fazer uma fortuna em livros de Imobiliário para Trump University, eu decidi aprender tudo o que pude sobre o molde. Deixe-me compartilhar algumas informações com você, porque ele poderia salvá-lo de perdas catastróficas nas propriedades que você possui.

Como Serous um problema é Mold?

Muito grave . Você realmente don &'; t quer molde em seus edifícios - não se você vive neles e não se tiver inquilinos. De acordo com o New York Times, cerca de 10.000 processos judiciais relacionados com mofo-se agora arquivado na América a cada ano. E de acordo com o Insurance Information Institute, companhias de seguros americanas pagar US $ 2,5 bilhões em reivindicações relacionadas com mofo de um ano, a maioria deles na Flórida, Texas e Califórnia. Que &'; s dinheiro sério

Mas existem maneiras de reduzir as chances de que o molde vai destruir seus investimentos

Evite edifícios
em baixa altitude, áreas propensas a inundações.. . Além disso, edifícios com problemas passados ​​de umidade, tais como caves inundadas, telhados de escape ou tubos busto.

  • Ter o seu edifício inspector
    procurar sinais visíveis e ocultos de danos causados ​​pela água e crescimento de fungos. Seu inspector pode inspecionar as superfícies interiores das paredes através da inserção de um visor de fibra óptica através de um pequeno buraco perfurado neles. Se você suspeitar de umidade ou mofo, o inspetor também deve recolher amostras de ar em todos os quartos (cave, espaços de rastreamento, sótão, garagem) e enviá-los para um laboratório para teste.
  • Lembre-se,
    edifícios com aquecimento de ar forçado ou AC central pode ser especialmente vulneráveis ​​a fungos, porque os esporos podem se espalhar através dos dutos de ar. Seu inspector deve testar para esporos nas condutas e grelhas de escoamento.
  • Desconfie se você descobrir tinta fresca em áreas propensas a umidade
    como em sheetrock que cobre um espaço apertado. Pode ser uma tentativa de esconder manchas e descolorações.
  • Ter o seu advogado descobrir
    se ações judiciais ou reclamações de seguros já foram arquivados por moradores de prédios de apartamentos e condomínios que você está considerando.
  • Pergunte ao seu representante de seguros
    sobre como obter cobertura adequada para protegê-lo de problemas relacionados com mofo, como a perda de valor da propriedade e reivindicações de inquilino. (Visite também o Environmental Risk Resources Association, como indicado abaixo, para obter informações sobre as políticas que podemos produto você.) Mesmo melhor: Se você suspeitar de molde em um edifício, don &'; t comprá-lo

    Para! mais proteção, confira esses recursos. . .

  • A Associação Nacional da Indústria e Office Properties.
  • A Agência de Proteção Ambiental &'; s página de recursos Qualidade do Ar Interior.
  • Um Breve Guia para mofo, umidade e sua casa, uma publicação da Agência de Proteção Ambiental.
  • The Environmental Resources Association Risco. (Oferece informações sobre o seguro molde.)

    Saiba mais maneiras de proteger seus investimentos imobiliários por se matricular em Trump University &'; s Imóveis Programa de Formação de Investidores. Classes estão se formando agora Restaurant  .;

    • imobiliária

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