*** Pense que você não quer ser um Landlord? Talvez você deve pensar novamente

Aos olhos de muitos investidores potenciais, possuir propriedades alugado implica muito trabalho

“. I &'; d nunca investir em imóveis, &"; alguns dizem. “ Quem quer ser pago para fora em duas horas para arrumar um banheiro parou-up &";?

Sem dúvida, se você auto-administrar imóveis, você receberá as chamadas desagradáveis. Você vai colocar em toneladas de tempo e esforço, a menos que você &'; re um glutão de castigo, você irá configurar os sistemas e pessoas do comércio para manter e reparar suas propriedades

No entanto, na minha experiência, necessidade de auto-gestão. não criar um encargo indevido. Nos meus primeiros anos, eu auto-gestão dezenas de minha baixa a locação de renda moderada. Mas, ao mesmo tempo, eu tinha uma posição do corpo docente universitário em tempo integral e também matriculados em tempo integral em um programa de PhD rigorosa no negócio.

Para focalizar negativos, tais como limpeza de banheiros, cortando gramados, ou bajulando

inquilinos rebeldes para pagar seu aluguel perde o ponto mais significativo:.

Gestão da propriedade oferece uma oportunidade lucrativa para elaborar uma estratégia de mercado para suas propriedades

Em vez de um fardo, auto-gestão apresenta uma bênção. A chave é pensar não como um proprietário, mas como um empresário. Como um proprietário empresarial, você descobrir como maximizar o seu lucro líquido, adequando sua propriedade &'; s características e benefícios para coincidir com as intensas necessidades, insatisfeitos e desejos de um segmento de mercado específico dos inquilinos

Sim, você pode. orientar clara de gestão da propriedade, se você escolher, delegando tarefas operacionais a uma empresa de administração de imóveis ou aos empregados

Mas tenha em mente que, em nossa sociedade, os empresários ganhar maiores recompensas -. uma recompensa que se encontra fora de chegar para aquelas pessoas menos envolvidas que investem passivamente e esperar para ver seu dinheiro crescer de longe

Este artigo é uma adaptação do livro novo
University Trump Edifício da riqueza 101:. Seu primeiros 90 dias no caminho para a prosperidade.
Disponível 02 de outubro em sua livraria.
Gary W. Eldred, PhD, foi envolvido em centenas de transações imobiliárias como comprador, seller e consultor. Ele é autor de muitos livros best-sellers sobre imóveis. Dr. Eldred criou o Programa de Formação do Investidor imóveis Trump University of  .;