Commercial Real Estate: Fazendo as perguntas certas

Há muitos “ insider &"; segredos imobiliário comercial. Um dos segredos mais importantes é saber as perguntas certas para perguntar quando investigar um investimento imobiliário comercial. Enquanto eu &'; não estou indo para cobrir todos os potenciais questões em detalhes, vou fazê-lo ciente de algumas das questões-chave. I &'; M também vai sugerir alguns lugares para ir para a assistência

Investir em imóveis é um processo complexo.. Infelizmente, demasiadas pessoas saltar para este mercado complicado sem o conhecimento, treinamento e ferramentas necessárias para ser bem sucedido. Ele doesn &'; t ajuda que temos centenas de auto-intitulado “ gurus &"; vendendo o mais recente no-dinheiro-down-get-rico-em-três minutos programas para confundir e desmoralizar a un-iniciado quando as coisas don &'; t trabalhar fora “. &" como anunciado; Essas pela primeira vez os investidores imobiliários são muitas vezes decepcionado com os resultados alcançados e, como resultado, muitas vezes abandonam o investimento imobiliário inteiramente sem perceber o quão lucrativo pode ser.

Fazer as perguntas certas pode aumentar significativamente sua probabilidade de sucesso, como pode aprender tanto quanto possível sobre o mundo do imobiliário comercial. Este não é um processo durante a noite. Um dos o melhor lugar para começar é aprender sobre o seu mercado local de imóveis comerciais. Na verdade, estar ciente do estado de seu mercado local pode ser literalmente a metade da batalha

Por exemplo, quando a compra de terras que &';. S importante compreender que o preço de determinada parcela varia de acordo com um número de factores. Estes podem incluir a abundância relativa ou escassez de semelhante porte e localizadas parcelas, a população &'; s tendências de crescimento para a área, ea proximidade com bons empregadores. Compradores terra crua precisa pedir a abundância das perguntas sobre fatores como as leis locais de zoneamento, as restrições de uso da terra, servidões de utilidade, padrões de tráfego, outro desenvolvimento planejado, o processo de licenciamento, e outras questões. As respostas a estas perguntas podem ter um profundo impacto sobre o preço de compra do terreno e seu valor final, desenvolvido. Onde você vai? Seu planejamento da cidade ou departamento edifício é um ótimo lugar para começar, como é a empresa concessionária local. Também check-in com uma companhia de título ou escrow empresa ativa para contatos na cidade e conhecimento em suas especialidades.

Esses fatores acima mencionados também são importantes quando se trata de comprar imóveis comerciais existentes, incluindo varejo, escritório, armazém e propriedades de uso misto. Conhecer as restrições à construção e utilização da propriedade é essencial para o sucesso do investimento imobiliário, por isso os investidores precisam de saber onde, como, quando e de quem a essas perguntas.

Uma das próximas melhores lugares para se transformar para as respostas é um agente imobiliário comercial, chamado de “ corretora, &"; familiarizado com a área em que você tem um interesse. Você pode até mesmo pedir ao corretor que representa uma propriedade específica. Mas, quando fazer suas perguntas de um corretor que representa uma propriedade específica tenha em mente que ele ou ela está a trabalhar para o vendedor desse bem, não você. Um escritório de empréstimo bancário local ou corretor de hipoteca independente são boas fontes para consultar para opiniões alternativas

O investimento em comercial imobiliário isn &';. T muito diferente de investigar a cena do crime. Você precisa fazer perguntas difíceis e encontrar a evidência para apoiar as declarações. Por vezes, pode ser um processo difícil, mas fazer as perguntas certas só vai aumentar suas chances de uma transação rentável Restaurant  .;