*** Há mais lucro em Multi-Unit Propriedades

Para alguns grandes insights sobre o porquê de propriedades multi-unidades oferecem grandes oportunidades de investimento, exorto-vos a ler última sexta-feira &'; s post sobre este blog

. Mas, para investir com segurança, você também precisa estar ciente dos riscos. Se você deixar de fazer estas perguntas antes de entrar em um negócio, você poderia estar fazendo um erro muito grande:

São todas as unidades de aluguel na propriedade legal
Ter seu cheque com o advogado? município onde o edifício está localizado para ter certeza de que eles são. Se as unidades acabam por ser ilegal e da cidade não permite-los, que pode danificar o aluguel rolo e transformar o negócio de bom para ruim.

Será que o proprietário anterior obter as autorizações de trabalho, exigidos?
Muitos edifícios - casas convertidos mais velhos especialmente - pode ser cheio de reformas não aprovadas. Se estas violações são descobertos depois de tomar posse, ele pode lhe custar uma fortuna ou fazer você tomar medidas legais contra proprietários anteriores para recuperar suas perdas. O melhor momento para descobrir esses problemas é antes de comprar.

é o edifício realmente amigável-tenant?
Se as unidades não são bem isolamento acústico, o seu volume de negócios inquilino será alto. Energia elétrica insuficiente, baixa pressão de água e estacionamento aborrecimentos são três outras coisas que fazem os inquilinos sair assim que as concessões estão em alta. Don &'; t ignorar esses problemas, porque eles podem corroer a sua linha de fundo

são quaisquer ações judiciais em curso contra o proprietário anterior
Ter o seu advogado investigar - e certifique-se de que ele ou.? ela toma medidas para protegê-lo de ser responsável por lesões, danos à propriedade ou outros problemas que possam ter ocorrido no passado.

Como Mortgage Lenders estimar sua renda rolo antes de escrever-lhe uma hipoteca?
Nem sempre é verdade que a sua renda estimativa (“ As quatro unidades no edifício vai alugar para um total de $ 6.200 por mês &";...) será aceite pelos credores. Alguns vão ajustar sua renda projetada por assumir que unidades estarão vagas para um determinado percentual do ano. Então, falar com os credores mais cedo, não mais tarde, e não se esqueça de trabalhar com alguém que vai estar do seu lado

Editor &'; s nota:.
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