*** Investir na Foreclosures? Os fundamentos ainda se aplicam

Quando você &'; re compra de propriedades hipotecadas, você pode jogar fora toda a sabedoria clássica sobre investimento imobiliário, certo? It &';. Sa todo novo mundo com novas regras

Não, errado. Aplicam-se as regras fundamentais, única moreso. Let &'; s dar uma olhada

Uma regra: Foreclosure ou não, a localização ainda de primordial importância é
Você ainda precisa de olhar para as propriedades em locais que prometem crescimento e valorização... Então, sempre considerar as tendências em municípios onde você pode comprar propriedades de investimento. Uma nova linha de assinante, um novo hospital ou uma escola nova pode aumentar drasticamente os valores de propriedade. Mesmo que você vai encontrar mais foreclosures em comunidades morrendo, ficar longe deles. Localização ainda é rei

Regra Dois:. Deve haver uma maneira de aumentar o valor do que você está comprando
Se não houver potencial de crescimento, por que investir.? Lembre-se, nem todas as execuções hipotecárias são os mesmos. Tal como acontece com todas as propriedades, alguns são destaques e alguns são insucessos

Regra Três:.. O fluxo de caixa ainda é rei
Mesmo se você estiver aplicando um prudente “ buy and hold &"; estratégia, como você vai gerar renda a partir de sua exploração? Lembre-se que o “ em papel &"; valor das propriedades que você possui é bom, mas que o fluxo de caixa negativo pode drenar a força vital de seus investimentos e afundar você

Regra Quatro:. Os valores comparáveis ​​ainda são o critério para o sucesso
Comps. são o critério que você deve usar para avaliar o potencial do seu investimento. Então, fazer a matemática. Ao comprar uma casa para renovar e vender, deduzir o custo de suas renovações de seu valor justo de mercado. Que &'; s quanto você deve pagar, não um centavo a mais - se a propriedade é um encerramento ou não

Regra Cinco: Você ainda precisa de conselhos de especialistas e assessores
Comprar um encerramento faz.. não lhe dá direito a ficar desleixado e tomar decisões em tempo real. Você precisa de um bom advogado, um inspector home capaz e todos os outros profissionais que podem ajudá-lo a minimizar riscos e evitar erros

Regra Seis: Tome seu tempo
Mesmo com “ &" febre foreclosure.. ; no ar, a primeira propriedade impedida você vê provavelmente não é aquele que você deve comprar. Sim, pode haver um período limitado de tempo para tirar proveito do boom de encerramento atual. Mas que doesn &'; t significa que você deve se apressar para abocanhar o primeiro imóvel que você considerar e cometer erros imprudentes. Você precisa de sabedoria do seu lado. Se você don &'; t saber onde conseguir essa sabedoria, I &'; d exortá-lo a investigar todos os novos seminários de encerramento que estão hospedando este mês em todo o país - e inscreva-se agora Restaurant ..