Dicas antes de comprar um apartamento privado

Localização ... é provavelmente o mantra mais citado no investimento imobiliário. No entanto, ao escolher entre algumas unidades de propriedade, como escolher a compra de um apartamento privado em termos de aspectos físicos e geográficos? 5 dicas podem ajudar diretor fazer uma grande diferença em renda eo valor de revenda de sua propriedade: - LOCAIS: 1. A área que você mais ama ou a área que se passa. 2. Você pode restringir sua pesquisa a uma seção, por exemplo, você pode querer ver se o chão perto do parque ou lojas. 3. Olhe para a maneira em que o piso é ea posição no chão. Identificar deficiências: Mais importante, você deve se sentir confortável enquanto assistia o chão. Se assim for, então você pode começar a examinar outros detalhes. Enquanto no lugar, evitar gastar demasiado tempo em coisas superficiais como pintura e jardinagem, que são apenas problemas menores. Você deve procurar defeitos significativos, tais como vazamentos de telhado, infestação de cupins, rachaduras estruturais ao longo da fundação e drenagem entupimento. Enfatiza boa estrutura, incluindo a prestação de chão, o número de colunas e pilares ea fundação da terra. Se houver muitas colunas, seria muito difícil para renovar a casa. Se existe uma lacuna entre a parede eo chão, é um sinal de terraplanagem, o que indica um problema estrutural. Ao inspeccionar a sala de estar, considerar se existe um custo de tinta sobre o tecto. O teto é normalmente pintados com tinta de emulsão. Se você ver uma mancha brilhante, o que poderia significar que houve um vazamento eo proprietário pode usar a pintura gloss para encobrir. Enquanto tinta de emulsão absorve água, o brilho da pintura é impermeável.

A qualidade do solo é outro fator importante. Se você estiver andando em pisos de madeira ou mármore, certifique-se que não é oca. Pagar um prémio mais elevado para mais terra: pagar um pouco mais do prémio a devolver um grande montante do prémio. Se você tiver a capacidade financeira, escolha um terreno de esquina. Terreno de esquina é geralmente em alta demanda e quantidades limitadas devido à terra adicional. O terreno de esquina não deve ser na estrada principal, onde o tráfego é intenso. Se você não pode dar ao luxo de comprar um piso especial em um terreno de esquina, escolher uma unidade de cuidados intermediários. É importante saber quem são seus vizinhos. Se o seu vizinho é um operador de jardim de infância, a unidade parece engraçado, e fez sua casa fora do lugar. Na parte da manhã, haverá uma grande quantidade de tráfego e poderia ter um monte de carros estacionados fora de sua casa. É melhor evitar a compra de piso especial ao lado de um drive-se amplamente. A casa vai estar preparado e fazer com que pareça fora do lugar.

Propriedade vantagem adicional se a unidade está voltada para os parques, jardins ou lagos, especialmente se o desenvolvimento está dentro do legalmente fechado e guardado. Em segundo lugar, a entrada principal enfrenta o norte ou sul. Com essa direção, você não recebe luz solar direta e que faria o refrigerador da casa. Não comprar um piso residencial de frente para uma estrada principal para evitar a poluição ambiental e incômodo. Deve ser pelo menos três ou quatro casas de distância da estrada principal. Evite unidades e instalações perto linhas de energia, escolas, áreas comerciais, mesquitas, templos e lagoas de oxidação e encostas (para evitar possíveis deslizamentos de terra). Evite T-junções como a peste. T-junções têm certos riscos. Luz do carro brilhar diretamente em sua casa. Acidentes podem ocorrer devido à localização no chão. Se você está investindo em um determinado piso alto, ir para o chão 10 ou superior para obter uma melhor visão e menos ruído. E vai ser mais frio. Evitar piso superior, especialmente se o chão é de 10 a 20 anos de idade, porque não existe qualquer problema com fugas do telhado e a possibilidade de movimentos de azulejos, devido à exposição a ventos fortes. Problemas de vazamento de telhado, seria difícil realizar o reparo Restaurant  .;