Obtendo seu primeiro negócio: qual direção você deve tomar? Parte I

Você está trabalhando em seu primeiro negócio? Já se deparou com uma oportunidade e você apenas aren &'; t bastante certeza de qual direção ir em? Esta pode ser uma situação confusa e frustrante se você tem uma propriedade com uma variedade de potenciais. It &'; s o suficiente para fazê-lo louco! Este isn &'; t algo para tomar de ânimo leve ou-realmente olhar para todas as suas opções. Diferentes opções dão resultados diferentes, que podem alterar o dinheiro que você tem o potencial de fazer

Let &';. S dê uma olhada nessa situação. Digamos que você tenha um pedaço de propriedade que contém uma casa antiga, com um grande valor de revenda restauração (na verdade, é o que se deseja em sua área agora). Além disso, esta casa também tem 3 unidades de aluguel. Agora, o vendedor pode estar disposto a financiar uma boa parte disso, então você pode estar em boas limites com este. O grande dilema que enfrentamos agora é-que você vá em frente e desenvolvê-lo todo o caminho, colocando cinco unidades na propriedade. Ou, você mantê-lo como é, e restaurar a casa original?

Esta é uma grande situação para se estar! Uma das primeiras coisas que você tem que se preocupar é como essa propriedade está sendo calculada. Talvez uma maneira de olhar para ele é para pensar de quanto valeria a pena se alguém fosse para ir e desenvolver essa coisa e colocar cinco unidades nele. Quanto (talvez em termos de percentagem) seriam procurando fazer no geral?

O que você precisa entender sobre esta situação é que quando você chegar até cinco unidades, você será automaticamente colocado no ponto de vista comercial. Esses valores de mercado são calculados com base no lucro ao invés de baseá-lo fora propriedades semelhantes. Essencialmente, se você é capaz de obter uma idéia do que as rendas de mercado para (mesmo que seja apenas uma estimativa, ou valor aproximado), você poderia, então, ter uma figura para que o número de funcionamento seria (o rendimento menos as despesas) .

Agora, se você está olhando para fazê-los como condomínios e vendê-los de lá, então você só precisa de olhar para o valor por unidade. E realmente, esta deve ser bastante fácil! Tudo o que você &'; ll tem a fazer é obter um corretor de formar a área para determinar esse valor

Depois de ter corretor de determinar o seu valor, você está no seu caminho Restaurant  .!;