Habitação Senior: Que To Watch Out Para

Quando se trata de habitação sénior, existem algumas áreas que você pode querer preocupação com si mesmo para evitar quaisquer contratempos. Na verdade, talvez a si mesmo (a cidade que você está lidando com) não acreditam na existência de altos habitação suficiente em sua área, talvez eles estão acolhendo-lo.
Cidade

A primeira coisa que você precisa se lembrar sobre habitação sénior é as exigências do governo que vão junto com habitação sénior. Você pode tê-lo zoneada e obter suas licenças para habitação sénior, mas você também vai precisar os requisitos para a Disability Americana (ADA). A ADA exige que você tenha certeza que os edifícios vão aderir às suas necessidades específicas. Você realmente precisa pensar sobre as questões de cuidados de seniores que em cenários residenciais típicos que você não pode ter que ser tão preocupado com. Pense nisso, você vai precisar para se certificar de que as rampas suficientes estarão disponíveis (para ajudar com a facilidade de subir escadas) ou elevadores estão instalados (ou há um local para instalar se a necessidade chega) para o segundo ou terceiro andar de estar .

A segunda coisa que você precisa ter certeza de é a população. A maioria das pessoas don &'; t pensar sobre isso, mas você quer certificar-se se você estiver indo para olhar para habitação sénior que você tem um número bastante considerável de idosos que vivem na área que você está planejando para converter ou construir. Pense sobre a demografia. Mesmo pensar sobre as comunidades vizinhas. Você pode transformar qualquer tipo de hotel ou espaço de escritório (ou de construção sólida) em algum tipo de habitação sénior sem um monte de renovação dólares do que você poderia apenas como uma unidade residencial straight-forward.

A terceira coisa que você precisa se preocupar com a questão da venda, locação ou arrendamento. Vocês vendem as unidades individuais para os idosos ou é melhor tê-los arrendar ou alugar?
Há um par de diferentes estratégias de saída assim como não é o negócio casa. Você poderia realmente entrar e tomar um grande edifício que tem unidades individuais como essa e obter os seus advogados para elaborar alguns documentos do condomínio e correr e convertê-lo em condomínios de propriedade individuais. Você também pode levá-lo e mantê-lo como propriedade de aluguel, mantê-lo ocupado e gerando um fluxo de caixa substancial, e até mesmo vendê-lo de lá.

Essencialmente, o que você está olhando é tanto um valor de mercado em X número de dólares por unidade ou um número X de dólares por pé quadrado como imóvel residencial apenas padrão. Você pode ser capaz de olhar para um valor pós-desenvolvidos ou pós-reparada, e valor renovado para convertê-lo em habitação sénior, então você pode ser capaz de entrar em contato com algumas pessoas, alguns dos corretores, ou algumas das pessoas envolvido em habitação sénior naquele bairro, e descobrir que tipo de dólares por unidade ou dólares por pé quadrado (ou dólares por cama) que aqueles está indo para. De qualquer maneira, o sucesso se o seu
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