Problemas com a simultânea Fechar? Em vez disso, tente o "contrato de cessão de '

Muitos novos investidores imobiliários pode ter problemas quando eles tentam a &'; perto simultânea &'; em uma propriedade que eles estão interessados ​​em O próximo simultâneo envolve, basicamente, você compra de um imóvel com um investidor &';. s dinheiro e vender imediatamente que a propriedade para o investidor para os seus lucros. It &'; sa pouco negócio bacana que funciona bem, quando você prestar muita atenção para o percentual de retorno sobre cada venda. No entanto, muitas empresas de título ter iniciado uma política geral que impede que esses tipos de fechamentos simultâneos

Se você &';. Tentei um fim simultânea de seu próprio país e correr em um problema com a companhia de título, há uma maneira de contornar lo através de uma &'; Cessão de Contratos &' ;. Isto é simplesmente um outro tipo de propriedade negócio onde você vender o seu lugar no contrato para comprar a casa para o seu investidor.

Como o &'; Cessão de Contratos &'; Trabalhar Novamente?
Quando você se aproxima de uma casa para comprar sua propriedade, você sempre tê-los cantar a intenção de vender contrato bloqueando o proprietário em com você como o comprador. Em um &'; Cessão de Contratos &'; você teria o seu proprietário assinar esse contrato, como de costume, dizendo que eles estão indo para vender a casa para você por US $ 70.000. Em seguida, você fechar um acordo com o comprador dizendo que você está vendendo a casa para ele por US $ 90.000.

Você tem-lhe cortar-lhe um cheque de US $ 20.000 e você pisar de lado. Seu comprador agora preenche o seu lugar e paga o dono da casa que você estava trabalhando, $ 70.000 para a sua propriedade. Basicamente, em vez de comprar a casa de você, ele &'; s compra de um contrato de você e ainda paga seu preço acordado de $ 90.000

Problemas com o Banco
Você ainda pode correr em problemas com este tipo de. negócio de investimento imobiliário. Os bancos muitas vezes won &'; t deixar você fazer um &'; Cessão de Contratos &'; em uma propriedade venda. Você pode achar que o banco de enviar este tipo de contrato para para dizer, uma venda a descoberto, muitas vezes vai chutar o negócio de volta para fora quando você tentar ligá-lo. Quando isso acontece, o banco pode dizer-lhe que só vai colocar o nome da pessoa no acordo de propriedade original no novo escritura, o que seria você.

Isto é, em uma tentativa de reduzir os negócios obscuros ou ilegais que podem ocorrer em investimentos imobiliários. Ambos os proprietários e os bancos têm sido enganado por fraudes de propriedade. Eles podem ser naturalmente reticentes para permitir uma venda para percorrer em uma propriedade com um investidor diferente do que é originalmente chamado na intenção de vender contrato

Don &';. T virar as costas para este tipo de negócio de investimento imobiliário . It &'; s ainda uma boa maneira de contornar um fim simultâneo que cai através, especialmente se você estiver trabalhando com um banco ou empresa que gasta muito tempo trabalhando com investidores encerramento Restaurant  .;