Como funciona uma hipoteca reversa? Compreender Servicing, Refinanciamento e Payoffs

Quando a maioria dos idosos perguntar, “ Como funciona uma hipoteca reversa &"?; eles realmente estão perguntando como aplicar e qualificar para um empréstimo. Para muitos idosos, qualificação é a parte simples. Para se qualificar para uma hipoteca reversa federal-segurado, ou Home Equity Conversão Mortgage, idosos deve ser 62 anos de idade, possui uma propriedade aprovado, aconselhamento completo e tem uma quantidade substancial de capital próprio em sua casa.

Para entender como é que uma obra de hipoteca reversa, os idosos também devem compreender o que ocorre depois que o empréstimo se fecha. As hipotecas reversas são raramente empréstimos de curto prazo. Muitos idosos usar esses empréstimos para permanecer em seu pagamento de hipoteca casas livre para o resto de suas vidas. Antes de fazer esse compromisso, os idosos devem entender o que eles estão recebendo em si mesmos.

Como funciona uma hipoteca inversa de trabalho no longo prazo?

Idosos que optarem por receber os seus recursos do empréstimo em pagamentos mensais ou como uma linha de crédito vai lidar principalmente com um servicer empréstimo depois de fechar seu empréstimo. Servicers de empréstimo são empresas que administram os mutuários &'; contas, dispersar recursos e cobrar o pagamento. Depois que a conta tenha sido estabelecida, os mutuários receberão demonstrações regulares de seu servicer atualizando-os sobre o seu saldo do empréstimo, taxas de juros e outras informações pertinentes. No retorno para este serviço, os mutuários podem esperar para pagar uma pequena taxa mensal, que pode ser reservado a partir de seus recursos do empréstimo.

Enquanto os idosos têm uma hipoteca reversa, eles vão também ser esperado para manter-se com a sua imóveis seguros e impostos sobre a propriedade. Os mutuários cujo contrato de empréstimo contém uma “ Reparação Rider &"; também será esperado para concluir todas as reparações em casa antes da data acordada. Na falta de aderir a estas diretrizes para empurrar o empréstimo em incumprimento. Entender o que é preciso para manter uma hipoteca reversa é essencial para a compreensão de como funciona uma hipoteca reversa.

Como funciona uma hipoteca reversa Uma vez que o empréstimo torna-se Due?

Com uma hipoteca reversa, os mutuários pode pagar o empréstimo a qualquer momento. Os mutuários também têm a opção de refinanciamento sua hipoteca reversa deve mudar suas necessidades no futuro. Seniors pode refinanciar a fim de mudar o seu empréstimo de uma taxa de juro fixa para uma taxa ajustável, garantir uma menor taxa de juros ou toque em capital adicional. Por uma pequena taxa, os mutuários também pode alterar o seu método de pagamento a qualquer momento. Isto não requer o refinanciamento. Em vez disso, os mutuários podem simplesmente entrar em contato com o seu credor para mudar seu método de pagamento - por exemplo, a partir de um pagamento mensal para um montante fixo - por uma pequena taxa e evitar o pagamento de um outro conjunto de custos de fechamento

Quando a maioria dos idosos. perguntar, “? Como funciona uma hipoteca reversa &"; muitos também querem saber como eles vão pagar o empréstimo quando se torna devido. As hipotecas reversas não se torne devido até que ambos os mutuários passam, vender a sua casa ou mudar para um cuidado a longo prazo ou outras instalações. Quando isso ocorre, os mutuários ou os seus herdeiros será esperado para reembolsar o saldo do empréstimo, que geralmente vem da venda da casa.

Na maioria dos casos, os credores dar a propriedade de três meses para pagar o saldo do empréstimo. Enquanto a propriedade está trabalhando com o credor, que pode ser concedida até três extensões de 3 meses. Desde hipotecas reversas são non-recourse, os idosos também deve saber que eles não podem devem o seu credor mais do que sua casa vale a pena. Isso mantém o reembolso justo para todas as partes envolvidas Restaurant  .;