O que é uma hipoteca reversa? Abrangendo as Basics

O que é uma hipoteca reversa? Esta questão é um comumente feita pelos aposentados e pré-aposentados à procura de maneiras de adicionar a sua poupança de aposentadoria. De acordo com um artigo recente no Washington Post, inverter hipotecas “ pode ser uma boa opção para os idosos, &"; às vezes até mais favorável do que os empréstimos hipotecários para a frente. MSN Money também credita hipotecas reversas com a manutenção “ envelhecimento proprietários fora do poorhouse &"; Com tanta atenção da mídia, muitos consumidores estão se perguntando o que é uma hipoteca reversa?

O que é uma hipoteca reversa? Quem se qualifica

Para aqueles perguntando, “ O que é uma hipoteca reversa &"?; a resposta simples é que uma hipoteca reversa é um tipo especial de empréstimo que permite que os idosos para retirar uma parcela de seu patrimônio casa. Para os mutuários que ainda devem dinheiro em um empréstimo hipotecário para a frente, os seus recursos do empréstimo deve ser utilizado para reembolsar seu empréstimo original. Todos os rendimentos extras será dada para o mutuário em um montante fixo, em pagamentos mensais ou como uma linha de crédito. Este dinheiro é livre de impostos e pode ser usado no entanto o mutuário aprouver.

Além de fornecer dinheiro, hipotecas reversas deixe seniors adiar o pagamento até que eles morram, vender a sua casa ou vivem fora de sua casa por um ano . Se houver dois mutuários, ambos devem passar antes que o empréstimo deve ser reembolsado. Assim, enquanto os mutuários ainda terá de pagar seu seguro de proprietários de imóveis e impostos sobre a propriedade, eles nunca pode ter que fazer um outro pagamento de hipoteca para o resto de suas vidas. Isto, mais o dinheiro extra, pode deixar os aposentados em uma posição muito melhor durante a aposentadoria.

Claro que, para obter uma hipoteca reversa, os idosos devem atender a diversas qualificações. Idosos devem ter pelo menos 62 anos de idade e não pode ter qualquer dívida federal pendente. Os mutuários também deve ter capital suficiente em sua casa que os seus recursos do empréstimo vai cobrir seu saldo de hipoteca existente. A quantidade de idosos capital precisa para se qualificar dependerá principalmente de sua idade e valor da propriedade.

O que é uma hipoteca reversa em relação a um HECM?

Embora muitos idosos se perguntar o que é uma hipoteca reversa , alguns idosos perceber que existem vários produtos de empréstimo diferentes disponíveis. Idosos que possuem propriedades avaliadas em mais de $ 625,500 pode se beneficiar de uma hipoteca jumbo ou proprietárias inversa. No entanto, mais de 90% dos mutuários escolher para obter uma hipoteca de conversão home equity, ou HECM. HECMs são segurados pela Federal Housing Administration (FHA), têm juros baixos e estão limitados a um montante máximo reivindicação de $ 625.500

Idosos que querem uma hipoteca reversa federal-segurado deve escolher entre três produtos de empréstimo diferentes.: o padrão HECM, HECM Saver eo HECM para compra. A norma fornece os pagamentos mais altos, mas também carrega um grande prémio de seguro de hipoteca upfront (MIP) igual a 2% do montante pedido. O Saver HECM só carrega um PMI inicial de 0,01%, mas prevê pagamentos ligeiramente reduzida.

O HECM de Compra é bem diferente de ambas as opções anteriores. Este produto permite que os idosos para comprar uma nova residência principal e ao mesmo tempo tomar uma hipoteca reversa. Tal como o Padrão e da Economia, o HECM para programa de compra de folhas de idosos gratuitos de um pagamento da hipoteca e muitas vezes fornece dinheiro extra. Idosos interessados ​​em usar a sua home equity para complementar sua aposentadoria devem considerar cuidadosamente todas as suas opções antes de escolher o melhor produto de empréstimo para atender suas necessidades
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