Como um Reverse Mortgage Obras

Uma hipoteca reversa é um empréstimo que converte uma parte do capital em um &'; s casa em dinheiro. Para se qualificar para uma hipoteca reversa, os mutuários devem ter pelo menos 62 anos de idade, possui uma propriedade aprovado, e têm pouco ou nenhum saldo de hipoteca restante. Os mutuários que se encaixam nesse perfil pode ser capaz de usar algum de seu patrimônio para pagar o seu empréstimo hipotecário já existente, cobrir despesas inesperadas, ou simplesmente aumentar a sua qualidade de vida.

Como obter uma hipoteca reversa é uma grande decisão. Antes de tomar a ação, os mutuários devem ter o tempo para entender exatamente como funciona uma hipoteca reversa. Os consumidores que sabem como funciona o processo de empréstimo será mais equipado para tomar uma decisão informada

Como um Reverse Mortgage: Obras. Compreender o processo de empréstimo

Para entender como funciona uma hipoteca reversa, o consumidor deve compreender o processo de empréstimo. Tomando uma hipoteca reversa não é tão simples quanto preencher um requerimento. Enquanto isso é parte do processo, não é mais do que apenas isso.

O primeiro passo na tomada de uma hipoteca reversa está em contato com um emprestador. Um oficial de empréstimo irá fornecer ao consumidor informações e ajudar a determinar se um empréstimo pode ser benéfico. Depois de falar com um oficial de empréstimo, os mutuários que estão interessados ​​em iniciar o processo de empréstimo terá de se reunir com um conselheiro aprovado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). Esta reunião pode ser feito por telefone ou em pessoa, e normalmente dura cerca de uma hora. O objectivo do aconselhamento é garantir que os mutuários entender exatamente como funciona uma hipoteca reversa, os custos associados a um empréstimo, e as implicações de longo prazo.

Depois de aconselhamento, os mutuários vão preencher um requerimento com o seu credor. Os mutuários também irá selecionar o seu método preferido de pagamento e fornecer o seu credor com a documentação necessária para prosseguir. O credor irá delinear os custos do empréstimo e fornecer os mutuários com as divulgações necessárias.

O próximo passo é pedir uma apreciação casa. Isto irá ajudar os mutuários a determinar o valor da sua casa e garantir que a propriedade atende às diretrizes estabelecidas pela Federal Housing Administration (FHA). Uma vez que os mutuários saber o que sua casa vale a pena, o seu oficial de empréstimo será capaz de dizer-lhes o quanto eles são elegíveis para receber através de uma hipoteca reversa. O oficial de empréstimo também vai discutir os termos específicos do empréstimo e apresentar o empréstimo por subscrição. Depois que o empréstimo foi aprovado, o fechamento pode ser agendado. Para fechar o empréstimo, o mutuário vai se reunir com o seu credor ou título empresa e assinar os documentos finais.

Como um Reverse Mortgage Works após fechar

Uma vez que o empréstimo foi fechado, os mutuários têm três negócios dias para cancelar seu empréstimo. Após o período de três dias, o mutuário &'; s pagamento será enviado. O pagamento será recebido de acordo com a opção do mutuário tenha selecionado. Os mutuários podem optar por receber os seus fundos como uma linha de crédito, montante fixo, ou pagamentos mensais. Se um mutuário deve dinheiro em um empréstimo hipotecário já existente, o saldo será pago no momento.

O último passo na compreensão de como funciona uma hipoteca reversa é entender quando o empréstimo deve ser reembolsado. Uma hipoteca reversa deve ser reembolsado uma vez por mutuário morre, vende a casa, ou não tem vivido na casa por um ano. Independentemente de quanto tempo leva para pagar o empréstimo, o montante em dívida normalmente não pode exceder o valor da casa. A exceção a isso seria se um mutuário &'; s herdeiros decidir pagar o empréstimo e manter a casa. Neste caso, o equilíbrio total deve geralmente ser pago. Uma vez que o credor é reembolsado, o empréstimo será cumprida e qualquer restante capital será o imóvel do mutuário ou devedor &'; s herdeiros
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