O que os mutuários precisam saber antes de começar uma hipoteca reversa para a terceira idade

Uma hipoteca reversa é um empréstimo que permite que os proprietários de alto nível para converter uma parcela de seu patrimônio casa em dinheiro. Ao contrário dos empréstimos hipotecários convencionais, que exigem mutuários para fazer pagamentos mensais para o seu credor, estes empréstimos realmente pagar o mutuário. Os mutuários não são esperados para pagar o empréstimo até que decidam vender a sua casa, passar, ou parar de usar a casa como sua residência principal. Estes empréstimos foram essencialmente projetado para ajudar os idosos a pagar sua hipoteca equilíbrio existente e desfrutar a segurança financeira durante a reforma

hipoteca reversa para a terceira idade:. Exatamente como esses empréstimos funcionam

Para se qualificar para uma hipoteca reversa sênior , os consumidores devem ter pelo menos 62 anos de idade, possui uma propriedade aprovado, e têm pouco ou nenhum saldo de hipoteca restante. Propriedades aprovadas incluem casas unifamiliares e de dois a quatro até residências, bem como casas pré-fabricadas e condomínios construídos depois de 1976. Para obter uma hipoteca reversa para idosos, um mutuário &'; s casa também deve cumprir a norma de propriedade mínimo definido pelo FHA. Se uma casa precisa de alguns reparos, os fundos necessários para completar estes reparos serão tomadas a partir do mutuário &'; s empréstimo. Isto significa que danos estéticos e estruturais para uma &';. S casa não vai necessariamente desqualificar o indivíduo de obter uma hipoteca sênior inversa

As pessoas interessadas em obter uma hipoteca reversa para os idosos também deve participar de uma sessão de aconselhamento HUD-aprovado. Durante esta sessão, os potenciais mutuários irá discutir as vantagens e desvantagens de conseguir um empréstimo com um conselheiro financeiro aprovado. Depois de completar o aconselhamento, idosos vão apresentar o seu pedido e certificado de aconselhamento ao seu credor.

Após a aprovação do pedido, o credor irá determinar o quanto o mutuário é elegível para receber. Pagamentos de hipoteca reversa são baseados em um mutuário &'; s idade, taxa de juros, o valor da propriedade, e equidade. Antes de obter uma hipoteca reversa para os idosos, os mutuários também deve decidir como desejam receber os seus recursos do empréstimo. Os mutuários podem optar por receber o seu dinheiro em um montante fixo, uma linha de crédito, os pagamentos mensais, ou uma combinação destas opções.

É uma hipoteca reversa sênior uma boa idéia?

Um dos os maiores benefícios de hipotecas reversas é que eles permitem que os mutuários adiar o pagamento até que já não estão ocupando sua casa como sua residência principal. Neste momento, a casa será geralmente vendidos para pagar o saldo do empréstimo. Porque federal-segurado hipotecas reversas, ou HECMs, são empréstimos non-recourse, os mutuários não podem devem o seu credor mais do que sua casa vale a pena. Isto significa que os idosos possam viver em sua casa em toda a aposentadoria sem se preocupar com pagamentos de hipoteca e, possivelmente, desfrutando de dinheiro extra.

Mesmo assim, muitas pessoas se perguntam se esses empréstimos são uma boa idéia. Antes de obter uma hipoteca reversa para idosos mutuários são instados a considerar todas as suas opções diferentes. One &'; s home equity é um recurso significativo, ea decisão para obter uma hipoteca reversa não é um para ser tomada de ânimo leve. Para proteger esse ativo, os idosos devem evitar empréstimos contra seu patrimônio até que seja absolutamente necessário. No entanto, para os idosos que estão lutando para fazer seus pagamentos de hipoteca, precisa de dinheiro para grandes contas médicas, ou não tem dinheiro suficiente para pagar suas despesas diárias, uma hipoteca reversa pode ser um instrumento financeiro extremamente benéfico Restaurant  .;