O Mortgage Loan Mercado

Um empréstimo hipotecário é um empréstimo garantido por imóveis através da utilização de uma nota que a evidência do empréstimo ea oneração de que realty através da concessão de uma hipoteca que garante o empréstimo hipotecário. Hipoteca da palavra é um termo que significa a lei francesa contrato morte o que significa que o compromisso termina quando a obrigação é cumprida ou a propriedade é tomada através foreclosure.Accroding para ango lei de propriedade americana, uma hipoteca ocorre quando um proprietário compromete o seu interesse como a segurança ou garantia para um empréstimo. Portanto, uma hipoteca é um estorvo à direita também a propriedade apenas como uma servidão seria, mas porque a maioria das hipotecas ocorrer como uma condição para o novo dinheiro do empréstimo, a palavra hipoteca tornou-se o termo genérico para um empréstimo garantido por tal propriedade real. Muitas outras características específicas são comuns a muitos mercados, mas os acima são as características essenciais. Os governos geralmente regular vários aspectos do empréstimo hipotecário, direta ou indiretamente e muitas vezes a intervenção do Estado throug. Outros aspectos que definem um mercado hipotecário específico pode ser somente regional, histórico, ou conduzido por charachetistics específicos do sistema jurídico ou financeiro.

Os credores fornecem fundos contra a propriedade para ganhar a renda de juros, e geralmente emprestar-se esses fundos. O preço pelo qual os credores pedir dinheiro emprestado, portanto, afeta a custo dos empréstimos. Os credores podem também, em muitos países, vender o empréstimo hipotecário a outras partes que estão interessados ​​em receber o fluxo de pagamentos em dinheiro do mutuário, muitas vezes sob a forma de uma garantia. Ther muitos tipos de hipotecas usado no mundo inteiro, mas vários fatores definem amplamente as características da hipoteca. Todos estes podem ser sujeitos a regulamentação local e os requisitos legais. Os juros pode ser fixada para a vida do empréstimo ou variável e mudança em determinado período a taxa de juros também pode ser de curso superior ou inferior pré definido. Empréstimos mortage prazo geralmente têm um maximumterm, que é o número de anos após os quais um empréstimo de amortização será rápida. Alguns empréstimos hipotecários pode não ter nenhuma amortização, ou exigir o reembolso total de qualquer saldo remanescente em uma determinada data ou mesmo amortização nagaive.

Ao Maning um empréstimo de hipoteca para a compra de um imóvel, os credores geralmente exigem que o mutuário fazer um pré-pagamento, que é contribuir com uma parcela da propriedade. Este mey downpayment ser ecpressed como uma parte do valor do imóvel. O empréstimo à relação de valor é o tamanho do empréstimo em relação ao valor do imóvel. Portanto, um empréstimo hipotecário em que o comprador tenha feito um pagamento inicial de 20% tem um empréstimo à relação de valor de 80%. Para os empréstimos propriedades que o mutuário já possui feitas, o empréstimo à relação de valor serão imputados contra o valor estimado dos países mais property.In uma série de minério ou medidas menos convencionais de creditwotthiness pode ne utilizados. Medidas comuns incluem o pagamento de renda e várias medidas de patrimônio líquido. Em muitos países cradit pontuações são usadas em vez de ou para supplementthese medidas Restaurant  .;