Alugar ou comprar sua casa - a primeira pergunta

Para a maioria das famílias só há uma resposta
A única vantagem da transação está sendo geralmente livre da maioria das responsabilidades de manutenção!. Mas alugando, você perde a oportunidade de construir a equidade, tirar proveito dos benefícios fiscais, e proteger-se contra os aumentos das rendas. Decoração e animais de estimação podem ser problemas também. A principal desvantagem para alugar é que o senhorio pode forçá-lo a mover uma vez que seu contrato de arrendamento expirou. Depois, há a percepção de que sua renda está fazendo o seu senhorio &'; s pagamento da hipoteca – não o seu.
Possuir uma casa é grande responsabilidade, mas dada a liberdade, a estabilidade ea segurança de possuir sua própria casa, que vale a pena. É também um investimento. Quando você faz um pagamento de hipoteca, você está construindo equidade. Embora a maioria de seu pagamento de hipoteca estará indo em direção a juros e outros componentes da hipoteca, como impostos e seguro de proprietário, o empréstimo taxa de juros fixa padrão é amortizado ao longo da vida do empréstimo. Amortizados - significa que o seu pagamento mensal inclui dinheiro suficiente é contribuiu para o saldo principal para pagar o empréstimo no final do termo. Um empréstimo de 30 anos fixado é liquidado em 30 anos. Isto pode parecer muito tempo, mas se a sua casa aprecia, pode ser surpreendente a quantidade de capital próprio pode ocorrer em apenas alguns anos.
Possuir uma casa também qualifica para incentivos fiscais que reduzem o custo efetivo de sua hipoteca. O pagamento da hipoteca é maioritariamente composta de juros e impostos imobiliários. Ambos são dedutíveis em impostos federais e estaduais (somente residência principal). Isto pode representar uma grande economia de impostos. Então você diz “ que &'; s grande no tempo do imposto, mas doesn &'; t me ajudar a fazer o pagamento mensal &" ;. Na verdade, ele pode. Se você é um trabalhador assalariado, IRS não exige que qualquer mais é descontado do seu salário do que você realmente deve. Você pode aumentar o seu número de isenções para reduzir o imposto retido e aumentar seu pagamento home da tomada. Efetivamente você pode usar a calculadora de retenção na fonte de IRS para ajudar a determinar o número de isenções que você pode reclamar. http://www.irs.gov/individuals/page/0,,id=14806,00.html. Você não pode querer fazer isso todos os anos, mas pode ajudar com choque de pagamento durante os primeiros anos. Mas tenha cuidado; você deve sempre consultar um contador antes de mudar seus W-4 isenções.
É a compra de uma casa um investimento seguro?
A resposta curta é não. A crise no mercado imobiliário durante os últimos anos nos ensinou isso. Há algum investimentos seguros que oferecem um retorno substancial? A longo prazo imobiliário pode ser a aposta mais segura você pode fazer. Há muitos fatores que determinam o valor da propriedade. A inflação, oferta e demanda são os principais fatores. É muito improvável que alguma vez veremos inflação zero. Se um construtor de casa tem que pagar mais por materiais, ele deve vender a casa por um preço maior ou parar a construção. Nós continuar a fazer mais pessoas, mas estar pode &'; t fazer mais terra para quando a demanda é maior que a oferta ocorre apreciação. Esta uma simplificação excessiva e não é fator considerações de ordem económica, mas ao longo do tempo, é provável que os imóveis bem localizados em comunidades crescentes irá mostrar aumento substancial no valor.
Você já pensou em comprar uma casa, mas encontrar o pensamento de cometer a uma verdadeira agente imobiliário, divulgando suas informações pessoais a um credor hipotecário e fazer um dos compromissos monumentais de sua vida uma perspectiva assustadora. O mesmo acontece com cada comprador home de primeira vez. Para a maioria de nós, ele isn &'; t fácil para chegar à frente na vida, mas se você comprar uma casa e don &';.. T cometer erros graves ao longo do caminho, você será amplamente recompensado em seus anos de aposentadoria Restaurant