Por pré-qualificação para um empréstimo hipotecário?

No passado era fácil de solicitar e receber um empréstimo hipotecário. Os credores estavam abertos para entreter os pedidos de empréstimo que não mostraram renda verificável e que poderiam ter sido um pouco investimentos arriscados. À medida que o mercado de crédito apertado significativamente ao longo dos últimos anos, prequalifying para uma hipoteca tornou-se uma necessidade. O processo em si é bastante fácil. Os candidatos em contato com um emprestador de sua escolha e discutir os vários empréstimos hipotecários disponíveis. O requerente, em seguida, dá informações muito básicas no que diz respeito às dívidas, passivos, receitas, e também oferece permissão para que o credor para puxar um relatório de crédito. Uma vez que todos os dados estão disponíveis para o credor, o banco determina a quantidade de dinheiro que eles estariam dispostos a emprestar a tal mutuário.

É importante perceber que prequalifying para uma hipoteca não é o mesmo que aplicar para isto. Em vez disso, ele simplesmente apresenta um esboço de um requerente &'; s fatos financeiros para o departamento de subscrição para a avaliação e com base nos factos apresentados, os subscritores conceber uma quantidade aproximada de fundos que estão dispostos a investir nesse consumidor. Os bancos não cobra nenhuma taxa up front para prequalifying mutuários e em vez disso dar-lhes um documento que afirma que o consumidor é um comprador sério que tem o apoio de um banco. Isso explica – em parte – porque prequalifying para uma hipoteca é uma excelente ideia

casa vendedores potenciais ver um banco &';. s carta de pré-qualificação como uma garantia de que eles estão lidando com um potencial comprador que é sério sobre a transação. Isso praticamente garante que o negócio imobiliário não vai falhar por falta de fundos. Lembre-se, uma pré-qualificação não é uma garantia para um empréstimo, mas é mais de uma probabilidade de que o banco – com base nas informações que foram dadas – determina que o consumidor é um risco de crédito adequada e está disposto a emprestar uma certa quantia de dinheiro. Além disso, determina um limite de gastos para o consumidor. Isso também coloca os vendedores à vontade, uma vez que só traz compradores pré-qualificados que realmente podem pagar o empréstimo necessário para suas portas.

Um vendedor que está trabalhando com um número de ofertas potenciais para uma casa vai ter o cuidado de escolher o pretenso comprador que se parece com ele /ela vai fazer parte de uma transação imobiliária fácil. Claro, em alguns casos, um comprador pode aceitar a oferta de um comprador que não pré-qualificação com um credor, mas está disposto a pagar mais do que o preço pedido; na maioria dos casos, no entanto, pré-qualificação introduz um possível comprador para a frente da fila. O que é mais, tem o potencial de colocar compradores e vendedores em uma negociação mais favorável.

Lenders aprecio trabalhar com compradores que estão pré-qualificados, uma vez que os ajuda a estabelecer já um arquivo no candidato a mutuário, ea transação – quando s /ele encontra uma propriedade que se adapte – pode avançar rapidamente. Por uma questão de fato, com uma pré-qualificação, os compradores de imóveis pode realmente antes do tempo determinar uma data de encerramento conveniente e torná-lo parte da transação imobiliária.

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