O que é um Closed taxa variável hipoteca?

A hipoteca de taxa variável é uma hipoteca que tem uma taxa de juros que flutua com a taxa básica de juros definida pelo Banco do Canadá. Se as taxas de juros de hipotecas ir para baixo, o mesmo acontece com a taxa de hipoteca de um cliente que tem uma hipoteca de taxa variável. Da mesma forma, se as taxas de juros hipotecários sobem, o mesmo acontece com a taxa de hipoteca de um cliente que tem uma hipoteca de taxa variável.

Nos últimos anos as taxas de juros hipotecários no Canadá ter sido em mínimos históricos e assim por muitos proprietários canadenses continuam para manter hipotecas de taxa variável.

Um fechado hipoteca de taxa variável é uma hipoteca que oferece uma taxa variável, mas também está fechado. Os bancos geralmente oferecem hipotecas de taxa variável fechados mais de 1, 3 ou 5 anos.

A escolha de uma hipoteca de taxa variável fechado significa que você vai ser garantido que a sua taxa de juros de hipotecas de desconto de taxa básica de juros dos bancos (se você negociou uma taxa de desconto) permanecerá o mesmo durante todo o prazo de sua hipoteca. O mesmo é verdade para você don &';. T têm uma taxa de juros de desconto e você está pagando pelo primo ou até mesmo um ou dois por cento acima privilegiada

Alguns hipotecas de taxa variável são recalculadas imediatamente, enquanto outros são recalculadas mensalmente ou até mesmo a cada três meses. A hipoteca de taxa variável fechado (apenas como uma hipoteca de taxa variável aberto) pode significar que o seu pagamento mensal seria fixo durante todo o prazo. Isto significa que, se o Bank of Canada de taxa de juros mudou (para cima ou para baixo) o valor do pagamento que está alocada para o principal e juros seriam ajustados em conformidade. Em outros casos, e se você selecionar um cronograma de pagamento mudando, seus pagamentos de hipoteca reais iria aumentar ou diminuir de acordo com se o Banco da taxa de empréstimo do Canadá foi aumentada ou diminuída.

Todas as hipotecas de taxa variável permitem que você bloquear em a qualquer momento para uma taxa de juros de hipoteca fixa. Geralmente, você pode amortizar seus pagamentos de hipoteca até 30 anos. Você pode selecionar uma programação de reembolso mensal que é mensal, quinzenal, semanal ou quinzenal.

Então, como você pode determinar se uma hipoteca de taxa variável fechado é ideal para você? Normalmente, você deve selecionar uma hipoteca de taxa variável fechado se você antecipar que a taxa de empréstimo principal está indo para ir para baixo. Você tem que ter certeza que você pode aceitar o risco que, se a taxa de empréstimo principal sobe, assim será a sua taxa de juro de hipotecas.

Primeiramente a economia mundial vai ditar o que acontece com as taxas de empréstimos nacionais. Se você estiver indo para escolher uma variável hipoteca taxa de pagamento produto atenção à notícia. Os sinais de que a economia mundial está melhorando geralmente resultará em taxas de juros subindo. Alternativamente, os sinais de um enfraquecimento da economia mundial será geralmente um sinal de que as taxas de juros de hipotecas vai ficar na mesma ou até mesmo ir para cima.

Manter-se informado será a melhor maneira de prever o que vai acontecer com a sua hipoteca, caso contrário, uma produto de hipoteca de taxa fixa pode ser melhor para você Restaurant  .;