Que são alguns dos benefícios de um Short Sale?

A venda a descoberto é um termo que descreve imobiliário proprietário de uma casa que está sendo aprovado pelo seu credor para vender um imóvel por menos do que o montante em dívida do empréstimo original. Na maioria dos casos, o credor que concorda com a venda curta vai concordar em perdoar a dívida remanescente.

Houve um tempo quando os bancos não iria autorizar uma venda a descoberto, a menos que a conta de uma pessoa estava em mora, mas esses tempos mudaram. O clima econômico tem levado os bancos a um ponto onde eles vão aprovar uma venda a descoberto assim que um proprietário de casa ainda pensa que eles podem não ser capazes de fazer seus pagamentos no tempo. Como os bancos não tente fazer um hábito de perdoando as dívidas, eles querem ter certeza de que um pedido de venda a descoberto é legítimo. Muitos bancos vai exigir da pessoa que solicita a venda a descoberto de fornecer uma carta escrita descrevendo as dificuldades que está obrigando-os a perseguir uma venda a descoberto. Não se sinta mal para os bancos, eles vão tentar cada ângulo possível fazer voltar alguns, se não todas, das suas perdas a partir de uma venda a descoberto. Uma tática popular é para listar a casa abaixo do valor de mercado, em um esforço para atrair mais ofertas de licitação, que irá conduzir o custo da casa de volta.

Uma pergunta popular que as pessoas tenham que estão pensando em uma venda a descoberto é algo no sentido de "este vai machucar meu crédito"?

A resposta curta a esta pergunta é: depende. Há alguns que fazem o argumento de que uma venda a descoberto não vai machucar uma pontuação de crédito, outros dizem que ele vai, e alguns dizem que ele vai, mas não muito. Em toda a honestidade, cada caso será diferente. Temos que lembrar que outros fatores afetam a pontuação de crédito. Uma pessoa que inadimplência de 60 dias antes de fazer uma venda a descoberto pode ter menos de uma pontuação de crédito danificado do que uma pessoa que defaults de 120 dias antes de fazer uma venda a descoberto. Também tenha em mente que muitas pessoas não consideram uma venda a descoberto até que se tornem inadimplentes em pagamentos, pelo que a sua pontuação de crédito já está sob ataque, mesmo sem a venda a descoberto.

Um tem que pesar os benefícios e custos da realização de uma venda a descoberto. A maioria das pessoas consideram ser capaz de obter os cobradores de dívidas fora de suas costas como um benefício. Ele também pode ser possível para uma pessoa que recorre a um curto venda para solicitar outro empréstimo para casa depois de 2 anos ou menos, em vez dos 5 a 7 anos de espera para foreclosures.

Tenha em mente que, se uma pessoa está considerando uma venda a descoberto, então as coisas já estão ruins e provavelmente piorando. A maioria dos profissionais do setor imobiliário concordam que mais dano é feito para pontuação de crédito de uma pessoa quando eles não conseguem agir e escolher ignorar os seus problemas, forçando um banco para prosseguir a exclusão, do que quando aceitamos a sua posição e tentar fazer algo sobre isso. Se a opção vai ser dada, uma venda a descoberto deve ser sempre perseguido antes de um encerramento. Se alguma coisa depreciativa vai aparecer em uma história financeira pessoal, então por que não fazer todos os esforços para garantir que o comentário depreciativo cause o mínimo de dano possível Restaurant  .;