Pré-Qualificação e processo de pré-aprovação

A maioria das pessoas cometem o erro de cálculo de iniciar sua busca por uma nova residência através da procura de propriedades que eles gostam. No entanto, o lugar certo para começar é determinar o quanto você pode pagar e isso significa que a reunião com um representante de empréstimo para que você possa se pré-aprovado para pedir dinheiro emprestado.

Uma vez que você trabalha com seu oficial de empréstimo para obter pré-aprovado, a empresa de empréstimo irá rever de seu fluxo de caixa, bem como recursos, bem como os termos da hipoteca para determinar o montante do empréstimo hipotecário precisa provavelmente você vai conhecer os critérios para. Esta rapidamente lhe diz o que seu orçamento é real.

Quando você começar a fazer compras para casa, estar ciente do que você pode pagar, desde o início define o alcance da sua técnica de compra de casa e vai ajudar você e seu imóvel profissional melhor concentrar o seu tempo e esforços para encontrar a melhor casa para seu hard ganhou dólares.

Pré-Qualificação vs Pre-Aprovação

Não faça o erro de presumir as frases pré-qualificação e pré-aprovação são exatamente os mesmos. Eles não são, ea variância é vital. Cada vez que um comprador de imóvel residencial é pré-qualificado, o banco realiza uma verificação rápida para decidir o quão grande de um empréstimo bancário, o cliente pode pagar. A empresa de empréstimo olha para os fatos básicos sobre o fluxo de caixa, os saldos e pagamentos relativos a obrigações atuais, e quanto capital foi salvo para um pré-pagamento. Rácios de qualificação são colocados a esses números para determinar qual fração da sua receita bruta mensal pode ser usado para pagar o empréstimo da casa e as despesas ligadas. Simplesmente, quando pré-qualificados, o credor hipotecário está a indicar que seria o “ mais provável &"; dizer sim ao comprador para a quantidade de dinheiro. No final do dia, a pré-qualificação é uma aproximação, uma espécie de estimativa educado em que a pessoa pode gerenciar a pagar.

Pré-aprovação, por outro lado, vai além. No tempo de pré-aprovação, o banco inspeciona e certifica a sua dívida, lucros, poupança pessoal, ativos e histórico de crédito para se certificar de que você pode reembolsar o valor da hipoteca. No caso de pré-qualificação é uma espécie de palpite do comprador &';. S compra de energia, pré-aprovação diz que o futuro mutuário com certeza gostaria de ser aceito para o empréstimo pessoal

O método de pré-aprovação

O processo de pré-aprovação gira em torno de registros. O banco está tentando afirmar o quanto você ganha, suas economias pessoais e seus outros meios fiscais. O oficial de empréstimo irá pedir-lhe um número de arquivos que vão de recibos de pagamento de extratos bancários para extractos de conta de investimento. Além disso, o serviço de empréstimo irá pedir um perfil de crédito para verificar a sua notação de crédito.

Seus documentos serão então analisados ​​contra diferentes especificações de qualificação, e, quando tiver sido estabelecido que você encontrá-los, você será pré- aprovado para o empréstimo bancário. Seu comerciante empréstimo irá apresentar-lhe uma carta ou certificado proclamando que você está pré-aprovado para o nível. Você &'; ll também ser oferecida uma boa estimativa fé detalhando a soma e termos da hipoteca, tais como custos de fechamento e se o empréstimo é fixo ou regulável

A negociação Advantage

Em um real. mercado imobiliário como o presente, o anúncio de pré-aprovação torna-se um dispositivo de negociação particularmente potente. Embora seja geralmente reconhecido que o mercado imobiliário atual é um comprador &'; s mercado, os concessionários das casas estão ainda a ser vigilante sobre concordando com ofertas, porque muitos compradores &'; financiamento pode ser melhor chamado de “ . tênue &"; A última coisa que eles querem é uma oferta de um vendedor que doesn &';. T realmente tem o dinheiro essencial

Usando um anúncio de pré-aprovação, o dono da casa pode ter total confiança de que a oferta que você fizer vai ser um que pode confiar. Esse tipo de alívio pode muitas vezes resultar em uma transação muito feliz para o comprador eo vendedor, bem

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